Договор аренды дома и земельного участка образец

Договор аренды дома и земельного участка образец

Образец аренды жилого дома

Далее предлагаем посмотреть, как правильно составить договор аренды частного дома с земельным участком:

  1. Шапка;

    Здесь указывают дату документа и наименования сторон, заключающих сделку (физических или юридических лиц).

  2. Предмет договора;

    Это основная часть соглашения. Следует максимально точно описать недвижимость, участвующую в сделке (жилой дом, количество комнат, имущество, бытовую технику, приусадебный участок, хозблок и прочее).

    Сторонам контракта необходимо проверить состояние техники, мебели и деталей интерьера, затем внести данную информацию в приложение к документу, в случае необходимости.

    Арендодателю следует обратить внимание на хорошее техническое состояние объекта, если оно действительно такое. Лицу, снимающему жилье, важно помнить, что в описании какого-либо предмета лучше избегать фраз наподобие «идеального состояния», иначе ему, возможно, придется оплачивать ремонт во время расторжения соглашения.

  3. Договор аренды дома и земельного участка образец

    При заключении договора аренды жилого дома мы рекомендуем составить акт приема-передачи.

    Прочитав статью, вы узнаете можно ли сдавать жилое помещения без договора аренды и чем грозит его отсутствие для арендодателя и арендатора.

  4. Обязанности сторон;

    Перечисляются способы оплатыи прочие обязанности будущего жильца дома.

    Рекомендуется предусмотреть способ подтверждения получения денежных средств хозяином, например, расписка или выписка из банка.

    Лицу, сдающему дом, в этом пункте можно потребовать ежемесячно посещать объект недвижимости для проверки его общего состояния. Следует перечислить и обязанности арендодателя.

    Важно гарантировать арендатору право пользования имуществом без вмешательств со стороны собственника жилья.

  5. Порядок расчетов;

    Сторонам следует описать размер и срок оплаты.

    Рекомендуется указать, что ставка аренды жилого дома окончательна и изменению в течение срока действия договора не подлежит, если это устраивает всех участников документа.

  6. Договор аренды дома и земельного участка образец

  7. Ответственность сторон;

    Необходимо обозначить, что стороны несут прямую материальную ответственность за неисполнение или же ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору. В случае нарушения условий, потерпевшая сторона может требовать компенсацию.

  8. Расторжение и продление;

    Важный пункт договора, сообщающий условия расторжения, а также возможность продления договора аренды.

    Собственник жилья, подстраховываясь, часто требует от арендатора заблаговременно предупреждать о желании расторгнуть договор. Таким образом, он сохраняет за собой возможность найти нового партнера в течение периода расторжения соглашения.

    Арендатору же следует указать о возможности возврата денег за оплаченный, но не использованный период проживания.

  9. Подписи.

    Для физических лиц достаточно указать свои паспортные данные и поставить подпись, для юридических — реквизиты организации, печать и подпись.

Условия для оформления сделки по найму частного дома с земельным участком

  1. Объект сделки нужно четко обозначить. Следует описать технические параметры имущества, а также указать кадастровый номер земельной территории.
  2. Указать точные реквизиты правоустанавливающих документов. Это необходимо для того, чтобы доказать, что арендодатель — владелец сдаваемого имущества. 
  3. Если здание располагается на арендованной территории, нужно удостовериться в разрешении передачи имущественных прав на землю без обязательного согласия владельца.
  4. Указание срока заключения документа. Если предполагается оформление договора на срок более 12 месяцев, то следует пройти регистрацию обременения на имущество.
  5. Указание точного размера арендной платы и описание особенностей внесения.

Как составить договор посуточной аренды дома?

Особенностью соглашения, предусматривающего посуточную аренду, является четко задокументированное время проживания в объекте недвижимости, а также тщательное описание состояния имущества в жилом доме.

Со стороны будущего жильца, как правило, встречается посредственное отношение к поддержанию порядка в доме, ведь снимают жилой дом, чаще всего, для проведения праздничных мероприятий, встречи гостей, командировки.

Собственники недвижимости также нередко проявляют желание сиюминутного обогащения путем предъявления съемщику необоснованных претензий по поводу состояния жилья на момент его сдачи.

Всем сторонам договора рекомендуется проявить бдительность при заключении такого соглашения.

О форме договора

Документ должен быть составлен в письменном виде с подписями обеих сторон. При этом можно использовать специальные приложения, в том числе официальный список имущества.

Передачу имущества нужно закрепить с помощью акта приема передачи, причем присутствует возможность для фиксирования особенностей состояния жилого объекта и прилегающей территории. В тексте должны содержаться не только преимущества, но и недостатки, обнаруженные при просмотре.

Документ становится действительным лишь после госрегистрации.

Особенности договора с последующим выкупом имущества

Предполагается, что стороны договорятся о выкупе имущества по завершении арендного срока. Подобная договоренность может быть изначальной. Но иногда условия арендных отношений меняются со временем. При втором развитии ситуации предполагается создание дополнительного письменного договора. При этом следует учитывать нормы, регулирующие процедуры по покупке продажи жилья с фиксированной стоимостью, которая может быть принята с учетом арендных платежей либо без них. После перехода имущественных прав нужно обратиться к регистратору для фиксации изменений в госреестр прав на недвижимость.

Предлагаем ознакомиться  Сведения о характере и условиях труда работника образец заполнения для мсэ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector