Переходят ли долги за коммунальные услуги по договору дарения

Переходят ли долги за коммунальные услуги по договору дарения

Юридический форум — ООО Правозащита

Добрый день, ЖКХ начисляла несуществующие долги, несколько раз обращались с оплаченными квитанциями — результата не было. Решили наказать. Неоплачивали полгода жилщные и комм.

платежи. Отец передал мне квартиру по договору дарения.

1) Могут ли с меня взыскать задолженность или я оплачиваю комм.платежи с момента когда стала собственником?

2) отец является инвалидом 1 группы, парализован (дееспособен) — могут ли с него взыскать задолженность?

3) переходят ли долги прежнего собственника по договору?

Спасибо. Здравствуйте. По закону, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Правовая информация

Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, переданная по договору дарения (дарственная) переходит в полное распоряжение нового собственника. В договоре, как правило фигурирует только две стороны – даритель и тот кому данная квартира переходит в результате дарения.

В свою очередь даритель передает жилое имущество в дар, вторая сторона договора принимает имущество в безвозмездное пользование. Необходимо отметить главное отличие от остальных сделок с недвижимостью, соглашение на передачу жилой площади не требуется регистрировать в нотариальной конторе.

ВНИМАНИЕ !!! В большинстве ситуаций договор дарения заключается между ближайшими родственниками, при этом данный факт необходимо документально подтвердить.

Переходят ли долги за коммунальные услуги по договору дарения

Также стоит сказать о том, что заключить подобное соглашение, когда недвижимость перейдет в собственность одаряемого после смерти дарителя не представляется возможным.

После того, как обе стороны согласуют нюансы сделки и подпишут соглашение, необходимо обратиться в уполномоченные органы для регистрации жилой площади на нового владельца.

Переходят ли долги по договору дарения

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, по закону новый собственник (с момента возникновения права собственности — дата регистрации права собственности в ЕГРП) не отвечает по долгам прежнего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт.

Таким документом может быть:

  1. Свидетельство о наследовании.
  2. Договор купли-продажи или дарения.
  3. Постановление о выделении участка.
  4. Если право собственности возникло после 1998 года, то тогда таким документом будет свидетельство о собственности.
  • кадастровый паспорт и кадастровый номер участка земли;
  • справка о том, что на участке находятся какие-либо постройки и строения;
  • если есть постройки и строения, то на каждый такой объект необходимо представить технический паспорт;
  • паспорта обеих сторон договора;
  • платёжный документ, который подтвердить оплату госпошлины;
  • справку об отсутствии задолженности по земельному налогу.

где Вам окажут всестороннюю консультацию. Нет. по договору дарения долги не переходят, продать комнату и купить квартиру. вы не сможете без участия органов опеки. пока дочь несовершеннолетняя, но опека это не страшно.

если вы будете улучшать жилищные условия своей дочери, то опека только ЗА.

У вас другая проблема может быть — хоть единственное жилье и нельзя продать за долги, но на него может быть наложен арест в обечпечение исполнения, тогда переход права собственности не зарегистрируют. При договоре дарение долг не переходит.

  • Переходят ли долги дарителя одаряемому с договором дарения на недвижимость? — Переходят ли долги дарителя одаряемому с договором дарения на недвижимость. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 990 раз. Задан 2013-02-20 10:40:15 0400 в тематике «Недвижимость»
  • Переходят ли долги по кредиту по наследству? — Переходят ли долги по кредиту по наследству. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1042 раза.

    Задан 2012-04-24 11:51:36 0400 в тематике «Кредиты»

  • Договор дарения квартиры — Договор дарения квартиры.

    далее 0 ответов. Санкт-Петербург Просмотрен 158 раз.

    Задан 2011-04-15 15:57:53 0400 в тематике «Жилищное право»

  • По прошествии скольких лет списываются долги за коммунальные услуги?

    — По прошествии скольких лет списываются долги за коммунальные услуги. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1029 раз.

    Предлагаем ознакомиться  Неоднократное неисполнение трудовых обязанностей это

    Задан 2011-07-26 14:41:48 0400 в тематике «Другие вопросы»

  • Переходят ли долги за жкх в наследство к детям? — Переходят ли долги за жкх в наследство к детям.

    далее 1 ответ. Москва Просмотрен 259 раз.

    Задан 2011-06-07 14:18:32 0400 в тематике «Наследственное право»

  • Договор дарения — Договор дарения. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз.

    Задан 2012-01-27 13:27:47 0400 в тематике «Другие вопросы»

  • Здравствуйте. Когда мне было 13 лет, у нас была 2х комнатная квартира большой площадью приватизированная на меня и маму, а прописаны 3: я, мама и отец. Когда родители развелись, квартиру разделили на 2х комнатную хрущёвку (собственники я и мама 50/50, прописаны обе) и комнату в 2х комнатной квартире (собственник я, прописан отец).

    Отец (алкаш и не работает) никогда не платил квартплату в комнате.

    До достижения моих 18 лет долг рос и числился на нем, после 18 (с 2008г) долг стал ежемесячно делиться на пополам. В то время пришел отец и т.к. эта комната мне не нужна была, я написала, по просьбе отца, доверенность на его друга и отдала все документы на квартиру, благополучно про неё забыв и считала, что её давно не существует.

    Связи с отцом не поддерживала.

    Вчера на моё имя пришел судебный иск от ЖКХ с требованием суммарно с меня и отца изъять 100000р (коммунальные услуги за 3 года), следовательно с меня 50000р за комнату, которой я никогда не пользовалась и давно забыла о её существовании.

    Может ли этому помешать иск в суде на получения с нас задолженности? После оформления дарственной кто из нас я или отец будет обязан выплачивать задолженность?

    Переходят ли долги за коммунальные услуги по договору дарения

    Если три предшествующих года Вы являлись собственником доли в квартире.

    Вы обязаны оплатить свою часть долга. При этом ни дарственная, ни какая либо иная сделка не освободит Вас от содержания принадлежащего Вам, хоть и в прошлом, имущества.

    Однако Вы можете оформить с отцом соглашение о переводе Вашего долга на него. При этом Вам необходимо получить на это согласие кредитора (то есть ЖКХ).

    Если такого согласия получено не будет, к сожалению Вы должны оплатить данный долг.

    Дарение долгов

    Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается.

    В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации .

    О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно уведомить организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности. Образование: высшее, окончила в 1981 году Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова по специальности «История».

    Сфера интересов: трудовое право, судебная практика по трудовым спорам Специализируюсь в сфере трудового права и социального обеспечения.

    Можно ли оформить договор дарения на квартиру с задолженностью за коммунальные услуги

    Конечно

    Дарственная на квартиру. Детали вопроса Мать является единоличным собственником 3-комнатной квартиры приватизировала более 10 лет назад .Задолженность по оплате коммунальных услуг. Форма договора дарения доли.

    Конечно, надо будет заплатить.Еще не всегда отчуждение квартиры возможно при крупной задолженности.Сначала гасят, потом оформляют.=)

    20 штук примерно хватит, чтобы поймать гемор.

    Если бы долги не переходили, этим бы все пользовались !. Набирали бы долгов тысяч на 300, и дарили квартиру близкому родственнику. Через несколько лет повторяли бы операцию и жили в шоколаде!

    Нет, при дарении долги не переходят. Долги никак к собственности привязаны быть не могут. Если как вы все считаете долги на квартире, то с нее и взыскивайте кварплату а не с ее хозяина:)

    Предлагаем ознакомиться  Мощность электрической плиты: сколько потребляет электроэнергии в час, месяц, год

    Нет, не переходят. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст.

    Образовавшаяся задолженность при этом новому собственнику не переходит, ибо, во-первых, на нового собственника открывается новый лицевой счет, ибо, во-вторых, не на нем лежало бремя содержания имущества, которое вменено в обязанность собственнику на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

    Квартира ничего никому не должна, ибо является объектом, а не субъектом права. Должен субъект — собственник, пользующийся или пользовавшийся данными коммунальными услугами. Ресурсоснабжающие организации не имеют права взыскивать долг с нового собственника.

    Долги остаются на том кто должен… квартира — это просто помещение… она платить за себя не может….

    Выплаты за ребенка а также будущие расходы за коммунальные услуги ложатся на плечи родителей, являющихся представителями, или опекунов.Некоторые граждане пытаются продать долю в коммунальных квартирах, предварительно оформив договор дарения доли…

    Долги по коммунальным услугам принадлежат должнику и не следуют судьбе квартиры. Но, если Даритель и Одаряемый договорятся о том, кто из них оплатит долг, то это их право и их взаимные условия.

    При договоре Дарения долги не переходят, Должен оплатить даритель.

    Конечно можно.

    Квартира оформлена как дарственная с марта 2006 года.У нас долг за коммунальные услуги квартира не приватизирована ,последние 2 года исправно платим ежемесячный плат ж,при возможности гасим старую задолженность,осталось 30000р.Может ли ЖЭУ через суд

    Да можно, нотариусу важен только сам статус объекта дарения, а не его обременения, за исключением суд. ареста.

    Можно, обычный договор дарения, заверять у нотариуса закон не требует. А долги будут висеть на бывшем собственнике, пока не оплатит или управляющая компания не подаст в суд о взыскании через судебных приставов.

    Можно продать квартиру с коммунальными долгами.На сделке вычитается долг по коммунальным платежам и остается под расписку у покупателя.Подскажите, сколько составляет госпошлина на дарение квартиры?

    Договор дарения предполагает безвозмездную передачу вещи в собственность, т. е. при этом не должны затрагиваться имущественные или неимущественные права одаряемого. Как и оговаривалось выше ответственность за исполнение долга несет даритель.

    Юридические услуги. Представительство в суде.Консалтинг-экспресс Информация Статьи Каталог 10 Дарственная на квартиру несовершеннолетнему.Для дарения потребуется заключить договор сторонам.

    В нашем, например, городе при оформлении договора дарения необходимо предоставить справку о прописке. А в ЖУ эту справку не дадут если есть долг.

    Ни кто не вправе требовать от нового собственника погашения задолженности по ЖКУ, образовавшейся до момента указанной регистрации (данная задолженность взыскивается с прежнего собственника) .

    Единственное исключение, установленное законом — к новому собственнику переходят обязательства по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, т. е.

    если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме будут приняты решения о проведении капитального ремонта общего имущества, то Вы будете не вправе отказаться от долевого участия в данном капитальном ремонте.

    Как именно квартира перешла его жене, по какому решению суда? если в решении не было ничего про долги — то ничего вы с нее не взыщете.

    Договор дарения представляет собой письменное соглашение, по которому даритель передает квартиру добровольно.К тому же, практически сразу после оформления договора дарения можно обращаться за назначеним субсидии на оплату коммунальных услуг, а не…

    Могут. Их не волнует какой доход у семьи.

    Моя бабушка в 1994 году оформила по договору дарения 2-х комнатную квартиру, т.к. квартира далеко была расположена от родителей и я имелаЯвляется ли наличие задолженности по коммунальным услугам препятствием для снятия с регистрационного учета?

    За неуплату имеют право-только для начала письменное уведомление

    Не имеют… т. к. Несовершеннолетние ДЕТИ… Надо обращаться в Прокуратуру!!!

    Имеют. Сначала уведомление и претензия, 10 дней на погашение долга, потом имеют полное право отрезать свет.

    Предлагаем ознакомиться  Как оспорить индексацию суммы долга

    Наличие детей не дает вам право не платить за ЖКХ. На детей государство предоставляет льготы и т. д.Отключать те или иные услуги за долги -имеют полное право! Вывешивание на информационных стендах информацию о должниках = уведомление ВАС о долге и далее отключение.

    Следующий этап -это выселение. (если квартира муниципальная)Выселение из квартиры. Такая радикальная мера применяется в настоящее время только в отношении нанимателей квартир по договору социального найма и только в судебном порядке (ст. 90 ЖК РФ).

    Размер задолженности не имеет значения, основанием для выселения является факт неуплаты без уважительных причин платежей за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев.

    Отец не помогает — подавайте на алименты, не выплачивает — признавайте злостным неплательщиком и лишайте прав.

    Почему законопослушные граждане должны нести расходы по ЖКХ за ВАС??? Ваши долги раскидываются на всех и с какого рожна остальные должны за вас платить? Сокращайте расходы, ставьте счетчики, начните в конце концов экономить.

    В Правилах предоставления коммунальных услуг по данному вопросу говорится, что «исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (п.

    80) в следующем порядке:а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено.

    Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;

    Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента полного погашения потребителем задолженности»

    Здравствуйте,меня очень беспокоит один вопрос…..У меня имеется небольшая задолженность за коммунальные услуги за квартиру в которой проживаю с детьми….Я хочу у васКвартира деда. Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры родственнику?

    Договор дарения в устной форме

    08.12.2018 — 17:17

    вопрос в следующем: является ли недействительным договор дарения картин, заключенный в устной форме наследодателем перед смертью, в результате которого часть наследственного имущества выбыла из наследственной массы? или все-таки необходим письменный договор дарения, т.к. стоимость картин больше 10000 рублей (применительно к ст. 161 ГК РФ)?

    Здравствуйте Юрий!Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три…

    Читать ответ адвоката

    Как восстановить договор дарения квартиры, если потерял

    01.12.2018 — 17:02

    Добрый день. Судом утрачен подлинник договора дарения, иными путями восстановить не возможно. Что делать в данной ситуации? Спасибо.

    Обратиться в…

    Срок исковой давности по отмене договора дарения

    23.11.2018 — 11:21

    Добрый день!Проконсультируйте, пожалуйста, можно ли изменить дарственную на квартиру по истечении трех лет со дня ее подписания.

    Ситуация следующая: тетя подписала дарственную на родственницу, а через несколько лет передумала, был суд где сказали, что по истечении трех лет данный вопрос не рассматривается и все остается как было.

    О компании Фирма Жилсервис

    На протяжении 10 лет наша компания успешно работает на рынке юридических услуг столицы. Выполнение таких заказов, как регистрация фирм в Москве . ликвидация предприятий . продажа готовых компаний доведено опытными специалистами до автоматизма и занимает наикратчайшие сроки.

    За прошедшие 10 лет, не смотря на фундаментальные изменения законодательства РФ, мы смогли занять лидирующие позиции в сфере юридических услуг в Московском регионе, которые удерживаем по сей день.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Наверх
    Adblock detector