Раздел проданного совместного имущества. Проблемы и их решения. || Если имущество продано до решения суда

Раздел проданного совместного имущества. Проблемы и их решения. || Если имущество продано до решения суда

Активное противодействие

Муж продал квартиру без моего согласия, жена собирается продавать новостройку против моего мнения, бывший супруг присвоил себе деньги от проданного дорогостоящего земельного участка, снял все деньги со счета… Что делать в таком положении, можно ли отменить продажу, как себя защитить?

Такие ситуации не редки. Нередко из своеволия, но чаще это происходит, когда, желая уйти от раздела или по другим меркантильным причинам, один из супругов тайком начинает избавляться от общей собственности. Путем продажи, уступки, внесения в качестве вклада в уставный капитал организации и т.д. — способов произвести отчуждение собственности очень много.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Разумеется, другому супругу это мало нравится. Так можно остаться не только ни с чем, но еще и будучи должным…

Но не следует опускать руки, только активность и предусмотрительность поможет защитить себя и забрать то, что вам полагается по закону.

Это важно: когда была осуществлена продажа

Начнем с того, что определимся, когда произошло отчуждение совместной собственности:

  • в браке
  • в браке, но при этом фактически семья уже распалась
  • после развода.

В порядке возрастания шансы доказать свою правоту увеличиваются. То есть если отчуждение было в браке, потребовать поделиться суммой от продажи можно при исключительных обстоятельствах, и напротив, если брак к этому времени был расторгнут, сложностей с иском быть не должно. Правда есть одно важное «но»: если после развода и выбытия вещи из владения прошло более 3-х лет, шансы отстоять свою долю резко падают.

Далее нужно понять, что можно потребовать в суде. Вопросы при таком положении дел, обычно выглядят следующим образом. Как делится такое проданное имущество? Собственно, может ли быть «дележка», если вещь теперь принадлежит другому гражданину? Можно ли здесь что-то поделить, и если да, то каким образом?

Предлагаем ознакомиться  Взыскание долга. Как заставить должника исполнить судебное решение

Как делится проданное имущество

И здесь тоже есть варианты. Исковое заявление строится  по-разному, в зависимости от обстоятельств и может включать разные требования:

  • вернуть вещь обратно (виндицировать), для чего в этом случае также потребуется признать договор о продаже незаконным
  • произвести виндикацию имущества, после чего, как это часто называют на обывательском языке, «провести его дележку»
  • уплатить половину покупной цены, то есть того, что было получено по сделке
  • уплатить половину цены от проданного (рыночной или по договору, если продажная цена может быть не занижена)
  • потребовать раздела иного общего имущества с учетом утраченной общей собственности, если таковое осталось.

Как лучше сформулировать и написать иск, этот вопрос решается для каждой ситуации отдельно и в зависимости от нюансов дела.

Взыскиваем убытки и ущерб с недобросовестной жены (нечестного мужа)

Кроме сказанного, поскольку действия по единоличному распоряжению совместной собственностью незаконны, вы вправе потребовать от ответчика, скажем так, компенсировать свое беспокойство и материальный ущерб. В самом деле, бывший муж или жена нажились на вашей доверчивости, заставили волноваться, вы испытали чувство риска утраты того, на покупку чего собирали, лишали и ограничивали себя долгое время. Не оставлять же это без «наказания»?

Вопросы, которые обычно ставятся в подобных ситуациях, сводятся к:

  • компенсации морального вреда
  • ​компенсации судебных расходов (оплата госпошлины и расходов на адвоката и юриста по разделу имущества, оплата работ экспертов, транспортные расходы и пр.)
  • взыскание имущественного ущерба / упущенной выгоды.​

К сожалению, моральный вред отсудить в подобных случаях непросто, хотя законодательное препятствие этому отсутствует. Зато остальные два пункта вполне реалистичны. В частности, на истраченные деньги можно потребовать начислить проценты по ключевой ставке ЦБ РФ, а если известны выгода, полученная уклоняющейся стороной — сумму этого доходы. Или, например, если вы были вынуждены снимать квартиру, дачу — ввиду отсутствия имущества — цену, уплаченную по договорам.

Предлагаем ознакомиться  Коллективная жалоба на сотрудника (образец): Как правильно написать (пример)

Как это работает на практике?

Нельзя сказать, что дела рассматриваемой категории просты и имеют какой-то стандартный алгоритм. Все факты и предположения следует доказать в строгом соответствии с законом, суду нужно представить актуальные ссылки на нормативные правовые акты, желательно подкрепив свежей судебной практикой. Тем не менее, овчинка явно стоит выделки.

«Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное имущество — объекты инвестирования в виде квартиры по адресу: Московская область и квартиры по адресу: Московская область …. были приобретены в счет имеющейся договоренности застройщика и ответчика о последующем зачете денежных средств из обязательств по договорам о продаже недвижимости и задолженностей векселедателей по векселям, составляющим равную сумму, при этом, указанные векселя были приобретены сторонами в браке и являются совместно нажитым имуществом сторон, в связи с чем, суд признает вышеназванные объекты инвестирования совместно нажитым имуществом сторон, а поскольку в настоящее время указанные объекты реализованы ответчиком С.Е.Б. без согласия истца, в его пользу подлежит взыскание денежная компенсация в сумме 2 562 700. 00 руб. в счет стоимости вышеназванных векселей».

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Москва, М.Тульская, 2/1, 5ИНЮСТАЮридическая фирмаИНЮСТАЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СУД, ПЕРЕГОВОРЫ, СДЕЛКИ
БЕСПЛАТНЫЕ ЮР. КОНСУЛЬТАЦИИ
 

Определение Мосгорсуда от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-41106/14. В данном судебном акте имеет место ситуация раздела вклада, открытого в период брака и истраченного вдовой после смерти супруга. Иск заявлен другим родственником покойного. Суд рассудил, что  подлежит взысканию не только 1/2 от унаследованных денег, но также, что на сумму, снятую вдовой после смерти супруга, подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ.

«К. обратилась в суд с иском к ответчику В. с исковым заявлением о включении денежных средств в наследственную массу, признании права собственности на долю вкладов, взыскании 1/4 доли денежных средств и неосновательного обогащения. … В. 16 июня 2008 года, то есть, в период брака с Ф. открыла на свое имя банковский счет N…. в ОАО «Сбербанк России», вклад… «особый», который впоследствии был закрыт ответчицей путем снятия денежных средств уже после смерти Ф., что является злоупотреблением. Таким образом, Ф. злоупотребила своим правом, в связи с чем, истец просила: взыскать с В. в пользу истца в счет процентов за пользование чужими денежными средствами… руб… Исходя из указанной суммы, коллегия рассчитывает и неустойку, подлежащую взысканию с ответчицы по ст. 395 ГПК РФ за неправомерное удержание денежных средств. Поскольку ответчица сняла денежные средства, в том числе и принадлежащие истице 29.08.2011 г., то по состоянию на 14.02.2014 г. неправомерное пользование составило… дней. Исходя из ставки рефинансирования в 8,25% неустойка от… руб. составит… руб.»

Раздел проданного совместного имущества. Проблемы и их решения. || Если имущество продано до решения суда

«В период брака сторонами по делу приобретено следующее имущество: автомобиль Mazda CX-5, кузов N, 2013 года выпуска, Toyota Land Cruiser 200, 2013 года выпуска, VIN ***.00.00.0000 года автомобиль Mazda CX-5 был похищен. 00.00.0000 года ответчику М.С. была выплачена сумма страхового возмещения в размере 0 руб.

Предлагаем ознакомиться  Что делать при некачественном протезировании зубов?

, что подтверждается Актом о страховом случае N к Договору страхования АТ N от 00.00.0000 года, платежным поручением N от 00.00.0000 года.В открытом в АО «Альфа-Банк» на имя М.С. счете остаток денежных средств по состоянию на 00.00.0000 года составлял 0 руб. 19 коп., что подтверждается сообщением ОАО «Альфа-Банк».

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Разрешая исковые требования по существу, суд пришел к выводам о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца денежной компенсации за полученное страховое возмещение за похищенный автомобиль Мазда СХ-5 в размере 0 руб. (1/2 часть от 0 руб.), а также о взыскании с ответчика в пользу истца денежной компенсации за реализованный автомобиль Тойота Ленд Крузер 200 в размере 0 руб.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector