Можно ли сделать двухуровневую квартиру

Можно ли сделать двухуровневую квартиру

Документы, необходимые для перепланировки квартиры

Для объединения двух квартир в одну нужно не только подробнейшим образом рассчитать перепланировочный план, но еще и собрать множество документов и справок. Следует помнить, что это весьма долгий и сложный процесс, так как получение разрешительной документации всегда связанно с множеством проблем.

Сначала нужно подать минимальный пакет документов в местный отдел градостроительства и архитектуры:

  • Копию или подлинник документа, правоустанавливающего пользование помещением;
  • Технический паспорт квартиры;
  • Заявление, написанное на имя главы муниципального образования. В нем должны будут быть указаны причины осуществления перепланировки или переоборудования;
  • План этажа на копии плана Бюро Технической Инвентаризации с указанием:
    • перегородок, предполагаемых к сносу или значительному изменения;
    • устанавливаемых, не предусмотренных ранее, перегородок;
    • мест планируемого пробития проемов во внутренних стенах;
  • Копию финансово-лицевого счета и выписка из домой книги.

Кроме того, следует учитывать, что это минимальный пакет документов, а в различных муниципальных органах могут потребовать также и дополнительные документы. Чтобы избежать волокиты и задержек процесса, лучше всего сразу уточнить полный список.

Основные нюансы

Двухуровневые квартиры представляют собой жилище, высота которого равняется двум отдельным помещениям расположенных вертикально. Это позволяет создавать уникальные интерьеры с практичным дизайнерским оформлением.

Зачастую квартиры такого типа проектируются на этапе возведения дома, так как это имеет несколько преимуществ:

  • Все нагрузки изначально рассчитываются с учетом наличия двухэтажных комнат.
  • Планировка подбирается согласно требованиям дизайнеров или владельцев, что позволяет придавать оптимальные размеры, необходимые для создания жилых условий.

Последствия нелегальной перепланировки

Если же процедура получения документов на перепланировку кажется слишком долгой, то стоит помнить, что перепланировка без официального разрешения грозит проблемами, некоторые из которых являются достаточно серьезными:

  • невозможность продать, а также завещать, подарить или же обменять квартиру без согласия ее будущего владельца на оформление согласования перепланировки из своего кармана;
  • государственные инстанции имеют право оштрафовать владельца квартиры;
  • в случае нанесения ущерба соседям по причине планировочных изменений оплата компенсации полностью ложится на владельца квартиры;
  • если перепланировка сделана с нарушениями норм гигиены жилья, норм проектирования, то государственные инстанции имеют право через суд потребовать восстановления прежнего вида квартиры и привлечь к административной ответственности.
Предлагаем ознакомиться  Производитель перчаток хб

Проблемы с перепланировкой

Следует понимать, что двухуровневые квартиры требуют специальной планировки, в которой рассчитываются все типы нагрузок на перекрытия. Чтобы сделать такое жилище в обычном доме следует выполнить несколько простых действий:

  1. В первую очередь следует обратиться к специалисту, отвечающего за эксплуатацию конкретного дома. При этом он в первую очередь должен провести все соответствующие расчеты и вынести вердикт, можно ли вообще проводить такие операции. Следует понимать, что многие дома не подвергаются такой перепланировке, так как это может привести к разрушению всей конструкции и гибели многих людей. Поэтому правильные и точные расчеты очень важно перед сооружением двухуровневой квартиры.
  2. Если все-таки разрешение выдано, следует нанять опытных специалистов, которые сделают проем между вашими жилыми помещениями. Размеры этого отверстия также тщательно должны быть рассчитаны, а оно само должно располагаться в строго указанном специалистами месте.

Сооружение двухуровневых квартир представляет собой довольно сложную процедуру, которую выполнять самостоятельно строго запрещается. Доверить это нужно только опытным специалистам, которые уже не раз решали подобные задачи. Это позволит создать надежную и безопасную систему, не влияющую на эксплуатацию других жилищ.

По материалам: https://orangepark.ua/types_apartments/two_level/

В каких случаях перепланировка запрещена

Также, при разработке желаемого проекта, следует помнить о недопустимых в любых случаях изменений:

  • перепланировка запрещается при отсутствии согласия всех совершеннолетних жильцов и собственников;
  • запрещается перепланировка, влияющая на ухудшение эксплуатационных, технических, строительных, санитарных норм, нарушающая прочность несущих конструкций зданий, ухудшающая внешний вид и сохранность фасада, нарушающая работу противопожарных устройств;
  • запрещается объединение квартир по вертикали с частичной или полной разборкой межэтажных перекрытий;
  • запрещается переделка помещений, ведущих к увеличению нагрузки на межэтажные перекрытия.

Существует еще множество нормативов, нарушение которых может привести к отклонению проекта перепланировки до внесения в него должных изменений.

Сроки согласования сложных видов перепланировки могу занимать до полугода: все зависит от количества планируемых работ, их сложности, архитектурных особенностей и размера бюджета.

Итак, если вы задаетесь вопросом, как сделать двухуровневую квартиру, стоит сразу четко осознать: это весьма долгий и сложный процесс, требующий от вас кропотливой работы.

Предлагаем ознакомиться  Бизнес по продаже сигарет нужна ли лицензия

Не тратьте свое время! Доверьте перепланировку профессионалам! Звоните: 8 (812) 777-12-07 Мы поможем избежать ошибок!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector