Грамотное написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы и образец заявления

Грамотное написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы и образец заявления

Как заполнить заявление

Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи — это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.

Если истцов или ответчиков несколько, то в заявлении указывайте их в множественном числе — истцы/ответчики, истцам/ответчикам. Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись.

Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.

Страница №1

Страница №1

Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое. Суд должен быть по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность граждан. Суд по закону принял все меры извещения, и если бывшие собственники не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Шансов их выписать в этом случае увеличиваются.

Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это. Если такого пункта в договоре нет, то абзац удалите. Отчуждение — это передача имущества от одного лица в собственность другому лицу при сделок купли-продажи, дарения и т.п. Например, если квартира была куплена, то договором отчуждения является договор купли-продажи.

Страница №2

Страница №2

Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму. Если таких расходов нет, то удалите текст об этом.

На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение». Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, то удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию.

Страница №3

Страница №3

Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, то удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом». Если же обращались, например к юристу, то перепишите на «Договор на оказание юридических услуг с юристом»

Ссылка на скачивание образца заявления находится выше.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) 2 (у истцов в суде) 2 (у ответчиков в суде) 1 (третьему лицу в суде) 1 (судье) = 8.

Основания для обращения в суд

Выселить из квартиры в судебном порядке – это значит применить к лицу принудительную меру. Основной причиной подачи такого иска является отказ от добровольной выписки гражданина из квартиры. Поэтому большинство собственников жилья прибегают к этой принудительной мере.

Учтите! Причины для подачи такого рода иска могут быть следующие:

  • фактическое проживание квартиранта в другом месте;
  • неоплата коммунальных услуг в установленные сроки, хотя квитанции приходят вовремя (муниципальное жилье);
  • окончание родственных связей – расторжение брачных отношений или лишение прав родителя и пр.;
  • желание собственника приватизировать жилое помещение;
  • квартирант портит имущество, находящееся в жилом помещении;
  • созданы условия невозможности совместного проживания (скандалы с соседями, конфликты и пр.);
  • приводы в органы полиции, претензии со стороны собственника квартиры игнорируются.

Заявить о нарушении имеет право собственник жилого помещения, согласно пункту 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

Грамотное написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы и образец заявления

Обращение в судебный орган является уже последней мерой. Первоначально выносится предупреждение жильцу. Основанием для подачи заявления в суд является игнорирование обоснованных претензий.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В роли истца может выступать не только собственник, но и наниматель жилого помещения. Обратите внимание, что подать иск могут также соседи, если имеет место нарушение прав и интересов других жильцов. Например, использование жилого помещения не по назначению. Можно подать как коллективный, так и индивидуальный иск.

Самое главное обоснование правомерности выписки квартиранта выполняется через судебную инстанцию.

Для искового заявления на выписку квартиранта из жилого помещения установленной формы нет. Оно пишется в произвольной форме.

Грамотное написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы и образец заявления

Хотя не стоит забывать, что у любого искового заявления есть своя структура, которую необходимо соблюдать:

  • вводная часть. Иными словами это «шапка» иска. Указываете наименование судебной организации (полное наименование). Ниже указываются данные истца (фамилия, имя, отчество, место регистрации, номер телефона). Еще ниже данные ответчика (фамилия, имя, отчество, место регистрации, место жительства);
  • описательная часть. Описание самой сути дела, обстоятельств, событий. Перечисление всех документальных доказательств;
  • содержательная часть включает выводы заявителя. Указывается все перечисленное, это должно подтверждать, что ответчик нарушил права потребителя, ссылаясь на законодательство РФ;
  • заключительная часть. Изложение претензий к ответчику и требования о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковому заявлению нужно дать правильный заголовок, что касается нашего случая, оно будет таким «Исковое заявление о прекращении права лица пользования жилищем».

Внимание! К иску прикладываются следующие документы в обязательном порядке:

  • копии исковых заявлений и приложений к нему для всех лиц, участвующих в деле;
  • копии и оригинал документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (договор, свидетельство о наследстве и прочие);
  • выписка из домовой книги, справка о лицах, зарегистрированных по адресу;
  • документ, который подтверждает, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (лишение родительских прав и прочие);
  • уведомление о том, что лицо обязано освободить жилое помещение с отметкой о его получении;
  • иные доказательства по делу;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Иск можно принести лично в судебный орган или направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Порядок обращения

Запомните! Для того чтобы начать судебное разбирательство по гражданскому делу о принудительном выселении из жилого помещения, собственнику нужно пройти следующий алгоритм действий:

  • составить исковое заявление;
  • подготовить доказательную базу;
  • провести грамотно процедуру досудебного урегулирования конфликта. Направить заказным письмом с уведомлением или лично вручить ответчику копию искового заявления со всеми приложениями;
  • оплатить государственную пошлину;
  • подать иск в судебный орган по месту проживания ответчика или нахождения квартиры в том случае, если в досудебном порядке разрешения конфликта не произошло;
  • после подачи иска в суд необходимо дождаться повестки о времени назначения заседания и явиться на заседание;
  • в случае удовлетворении иска получить вступившее в законную силу решение о прекращении пользования жилым помещением;
  • поспособствовать исполнению решения суда.

Выписка из частного дома

 Права человека не собственника, прописанного в квартире.

Законодательством принудительное выселение относится к неимущественным делам.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса государственная пошлина за подачу искового заявления по гражданским делам неимущественного характера составляет 300 рублей.

Обратите внимание, что госпошлина должна оплачиваться до подачи искового заявления в судебную инстанцию. А документ о ее оплате прикладывается к иску.

Важно! Процедура выселения осуществляется в срок до четырнадцати рабочих дней, хотя законодательно установлено, что срок исполнения подобного решения суда может быть увеличен до месяца.

Обратите внимание, что документальное оформление процедуры в некоторых случаях может затянуться до трех месяцев. Это может быть в случае, когда гражданин хочет зарегистрироваться в другом городе.

Бессонов Алексей

Чтобы сократить время для проведения этой процедуры, можно воспользоваться интернет-порталом Госуслуги и подать через него все необходимые документы. В этом случае процедура сокращается до трех дней.

Предлагаем ознакомиться  Совкомбанк как отказаться от страховки по кредиту

Обратите внимание, что для каждой ситуации, которая связана с выселением гражданина, имеются свои нюансы и особенности, о которых забывать нельзя.

Через суд такие вопросы решаются в соответствии с законодательством РФ. Чтобы эти особенности не застали вас врасплох, необходима помощь опытного правоведа, который поможет ускорить выселение из жилого помещения и подскажет, что необходимо именно в вашей ситуации.

  • Далее мы рассмотрим несколько ситуаций — для каждой из них законодательно предусмотрены особые условия.
  • Из муниципальной
  • Муниципальным жилым помещением владеет государство, выселение осуществляется при наличии согласия со стороны чиновников, которые уполномочены на это.

Внимание! Если квартирант (наниматель) не желает сниматься с регистрационного учета, можно через суд это осуществить, но только при наличии решения государства-собственника жилья.

  1. Из приватизированной
  2. Направление в судебный орган иска с перечислением всех обстоятельств дела – это первый шаг.
  3. С учетом следующих особенностей:
  • если гражданин осужден к лишению свободы, его выселить не составит труда, хватит только его согласия на выписку и иска в суд;
  • в некоторых случаях альтернативным вариантом может быть обмен жилого помещения.

Несовершеннолетнего ребенка

В этом случае при снятии с регистрационного учета обязательно присутствие родителей. Законодательно детей нельзя выселять без письменного разрешения обоих родителей. Ребенок должен быть прописан по месту прописки одного из родителей

В некоторых случаях для снятия с регистрации несовершеннолетнего требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Если у ребенка квартира в собственности, то выписать его не получится.

Из подаренного жилья

Выселение осуществляется в соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Грамотное написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы и образец заявления

Запомните! Законом предусмотрено, что при оформлении договора дарения собственность переходит другому лицу. Лицо, принявшее дар, может выселять любого гражданина, который прописан в данном жилом помещении.

Достаточно просто написать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры, к иску прикладывается свидетельство, подтверждающее право собственности и дарственную. Из судебной практики можно сделать вывод, что в большинстве случаев суд на стороне собственника.

Постороннего

Выписка осуществляется в соответствии со следующими причинами:

  • действие договора завершилось;
  • сторона договора не исполняет обязательств (неоплата коммунальных платежей, или арендной платы и прочие).

В случае приобретения жилого помещения с зарегистрированным посторонним гражданином выселение будет проходить гораздо проще. Для этого просто нужно написать иск в суд с указанием того, что между гражданами отсутствует родственная связь.

Грамотное написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы и образец заявления

За аморальное поведение

Законодательство разрешает принудительное выселение квартиранта, который был уличен в аморальном поведении. Для данного выселения необходимо подать исковое заявление в судебный орган и упомянуть факты аморального поведения.

Например, нарушение покоя соседей, хулиганство или оскорбление соседей.ьНе стоит забывать, что заявление в этом случае может быть коллективным – от жильцов, права которых нарушаются.

Важно! Для доказательства своих доводов необходимо будет жильцам предоставить свидетельские показания, характеристики на ответчика и многое другое.

За нецелевое использование помещений

Квартира используется как склад, магазин или иной другой объект, который не подразумевает проживание в данной квартире. Это и означает нецелевое использование жилого помещения.

В этом случае могут быть рассмотрены исковые заявления по факту нарушения прав соседей, загрязнения или захламления квартиры или нарушения санитарно-гигиенических норм и прочее.

Грамотное написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы и образец заявления

Доказательства нецелевого использования жилого помещения прикладываются к иску, и на основании этого будет приниматься решение о выселении жилого помещения.

За неуплату коммунальных платежей

За неоплату коммунальных платежей можно выселить только в том случае, если платежи не производятся более чем за полгода.

В этом случае можно выселить как нанимателя муниципального жилья, так и собственника жилого помещения. В случае с собственником дело будет немного затруднено.

Выселяя по этой причине, необходимо уточнить, что неоплата не была вызвана уважительными причинами (увольнение с работы, серьезное заболевание).

 Консультация юриста по вопросам недвижимости бесплатно без регистрации.

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд – образец и порядок оформления

Когда в одной квартире прописаны несколько человек, но один из них или несколько давно не проживают в ней, может возникнуть необходимость в выписки таких жильцов.

В статье подробно рассматривается, как выписать из квартиры не собственника без согласия. Также какие документы понадобятся и как правильно написать заявление на выписку из квартиры, учитывая, что по данной просьбе обращаются не в паспортный стол, а в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Так как выписка человека из квартиры – это всегда долгий и сложный процесс, причина для составления заявления должна быть действительно серьезной.

Прописанный продолжительный период живет в другом месте, а данная квартира является только местом регистрации.

Организация процесса приватизации. Можно обратиться в суд для выписки с территории конкретных лиц при оформлении квартиры в частную собственность, но для этого должны быть действительно веские причины.

Жилец не желает оплачивать коммунальные платежи, но при этом активно пользуется водой и другими удобствами.(Часть 4 статьи 83 ЖК РФ).

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

  1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
  2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
  3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание водном жилом помещении;использования жилого помещения не по назначению.
  5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Невозможность совместного проживания из-за асоциального поведения жильца, нарушения экологических и санитарных норм. (Часть 2 статьи 17 ЖК РФ).

Грамотное  написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы  и образец заявления

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

  1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
  2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
  3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
  4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Окончание бракоразводного процесса или других родственных отношений(Статьи 30, 34 ЖК РФ и 34 СК РФ).

  • 34 ЖК РФ Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
  • Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.
  • 34 СК РФ Совместная собственность супругов
  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
  3. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
  4. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Предлагаем ознакомиться  Как работает автоматическая коробка передач?

Составляя образец искового заявления в суд на выписку из квартиры, стоит внимательно подойти к оформлению документа. Так как строгой формы изложения требований и аргументаций для выселения ответчика не существует, истец может составить документ в произвольной форме. При этом стоит придерживаться обязательных рекомендаций.

Дать правильное название документу. Оно пишется по центру в самом начале. Заявление о признании утратившим право на проживание на жилплощади.

Далее следует описать причину и основание. Указывать в заявлении можно только одно из трех оснований на выселение:

  • запрос на принудительное лишение жилищной площади;
  • запрос об отмене права пользоваться жилплощадью по прописке;
  • запрос о признании права пользоваться жилплощадью утраченным или нереализованным, если человек не проживал на спорной площади ни одного дня.

Причина указывается кратко и точно без описания семейных драм и в строгой форме.

После описания проблемы и указания основания стоит обязательно указать те законы Жилищного Кодекса, на какие стоит опираться в этом деле. Можно указать просто номер постановления и его название без точного описания.

Если человек постоянно использует жилье не по назначению, устраивая в ней гостиницу или магазин, можно обратиться ко 2 части статьи 17 ЖК.

Грамотное  написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы  и образец заявления

При постоянном ассоциативном поведении допустимо ссылаться на Федеральный закон №52.

Например: «Если человек, которого вы желаете выписать из квартиры, постоянно нарушает тишину, скандалит и дебоширит, можно сослаться на Федеральный закон №52 «О тишине».»

В этом случае будет полезно привлечь соседей, которые подтвердят в письменном и устном виде происходящие нарушения.

После этого следует начать писать запрос о выселении конкретного лица. При этом обязательно укажите полную фамилию, имя, отчество, год рождения и адрес прописки ответчика. Если знаете, где он проживает на данный момент, также указывайте. Начинать писать запрос стоит со слова прошу.

Например: «Прошу признать право пользования жилым помещением Ивановым Иваном Ивановичем недействительным из-за проживания в другом месте, а также в связи с его нежеланием оплачивать положенные коммунальные услуги.»

Если ответчик доставлял вам психологический дискомфорт или же пытается претендовать на не принадлежащее ему метры, можно сослаться на статью 292 ГК РФ. 31,35 ЖК РФ.

292 ГК РФ Права членов семьи собственников жилого

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

35 ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

  1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
  2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
  1. Например:
  2. «К написанному заявлению прилагаю справку об уплате госпошлины, свидетельские показания, выписку из домовой книги…»
  3. В конце ставится дата, ваши инициалы и подпись.
  4. В любом случае составление подобного заявления стоит доверить профессиональному юристу, чтобы избежать отказа в принятии документа, а также отправки его на доработку.

Как составить исковое заявление на выписку из квартиры для подачи в суд? Разбираем образец важного документа

Имущественный спор – ситуация, при которой выписывают гражданина через суд. Но чтобы совершить это, необходимо привести достаточные доказательства в сторону своей позиции.

В зависимости от формы владения недвижимостью, также меняются и факторы, при которых можно выписать гражданина. Процесс снятия с регистрации через суд с момента подачи заявления может занимать пару месяцев. При этом истцу нужно быть готовым к ситуации, когда выселить гражданина можно только после предоставления другого места жительства.

Вне зависимости от причины, по которой требуется выписать человека, необходимо предоставить достаточные основания для совершения такого действия.

Чаще всего для выселения жильцов из дома или квартиры в суд обращаются в следующих случаях:

  • человек проживает по другому адресу уже длительное время, а по официальному месту жительства уже не появлялся долгое время;
  • приватизация муниципальной жилплощади не может быть совершена, если в недвижимости зарегистрировано определенное лицо;
  • зарегистрированный жилец не желает оплачивать счета за содержание жилья (налоги, коммунальные платежи);
  • прекращение семейных или родственных отношений;
  • невозможность проживать с человеком в одном помещении.

Выписать человека через суд – это не простая операция, которая также обременяется истца некоторыми обязательствами. Если истец и ответчик – бывшие супруги, то суд при положительном исходе дела для истца назначит его обязанным создать для ответчика другое место жительства.

Другая проблема – супруги, один из которых приватизировал квартиру еще до заключения брака. Примеров приводить можно больше количество, все они покажут, что человека нельзя выселить на улицу специально.

  • Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Чтобы можно было снять человека с регистрации без его согласия, необходимо получить соответствующее постановление.

Для получения необходимого ответа, необходимо:

  1. Отправиться в мировой суд, расположенный по месту регистрации заявителя, либо по месту нахождения дома или квартиры.
  2. Составить иск, где указываются причины, по которым ответчик должен покинуть жилплощадь и снять регистрацию. Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.
  3. Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  4. Представить документы, необходимые для выписки.

Истец самостоятельно должен известить ответчика о своем обращении в суд с целью выписки гражданина. Лучше всего обзавестись доказательствами того, что попытки передать информацию были.

Для этого отправляется оригинал искового заявления, если известен настоящий адрес проживания (иск должен посылаться заказным письмом с уведомлением), либо предоставить полный пакет документов на руки, если есть возможность личной встречи. Для дополнительного доказательства можно взять с собой свидетелей.

Суд требует следующих документов:

  • копия паспорта истца;
  • копия домовой книги (необходимы все страницы);
  • копии документов, подтверждающих право на собственность истца;
  • если необходимо выписать бывшего супруга, то желательно прикрепить и копию свидетельства о расторжении брака;
  • выписка из ЕГРП.
  1. Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Куда обращаться

Обращение в суд необходимо, чтобы владелец жилплощади смог получить документ, который позволяет выписать гражданина, прописанного в этой собственности. Чтобы снять регистрацию, необходимо с постановлением суда отправляться в ФМС, где в стандартном порядке человек будет выписан.

Чтобы суд не только принял заявление, но и помог добиться справедливости, необходимо привести доказательства словам. Документами, которые помогут выписать гражданина, могут быть любые бумаги, доказывающие его незаконное нахождение, идущее против желания истца. Правила подачи и срок регулируются ГПК РФ.

Заявление подается с указанием следующей информации:

  • название судебного органа;
  • данные и адрес истца;
  • данные и адрес ответчика;
  • цель и предмет обращения;
  • причины или обстоятельства, на основании которых ответчик должен покинуть жилплощадь;
  • перечень требований с точной формулировкой;
  • прилагаются все документы, которые являются доказательствами слов и точки зрения истца;
  • дата отправления;
  • подпись заявителя.
Предлагаем ознакомиться  За ложную подачу заявления на развод деньги

С образцом искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия можно ознакомиться ниже.

Правовые основания

В некоторых случаях право пользования прекращается: меняется собственник, распадается семья. Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.

Процедура

У муниципальной квартиры собственником является либо государство, либо местные власти. А выписать человека может только собственник жилья, и то, если так решит суд.

Для вынесения такого решения есть несколько причин:

  • Задолженность по уплате коммунальных услуг более полугода. Истец должен доказать суду, что оплата не проводилась, хотя жилец в квартире проживал.
  • В случае полного уничтожения квартиры.
  • Если жильцы квартиры постоянно нарушают социальные права людей на отдых в ночное время: постоянно шумят, кричат, громко включают музыку.
  • Если жилое помещение используется для других целей, а не для проживания.

То есть если ваш сосед по квартире постоянно нарушает ваш покой драками или разгульными действиями, то нужно подать жалобу собственнику – муниципалитету, с просьбой о вынесении в отношении него строгого предупреждения. Это прописано в Жилищном Кодексе, ст.91 гласит: «если дебошир после вынесения ему предупредительных мер продолжает нарушать покой граждан, то его выписывают на основании судебного решения о выписке».

Если супруга хочет выписать своего мужа из квартиры, но он является ответственным квартиросъемщиком, то могут выписать и всю семью, а не только мужа.

Иногда все коммунальные платежи оплачивал только один супруг, поскольку жена занималась детьми или была в декретном отпуске, в этом случае жену невозможно выписать, хотя оплату проводил только супруг.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет.
Специализация: все сферы юриспруденции.

Образец искового заявления на выписку из муниципальной квартиры.

Снятие с регистрации в служебном жилье

Служебное жилище является собственностью работодателя, принадлежит ему на правах собственности. Согласно действительным нормам, при прописке в таком жилище сотрудника организации, вместе с ним право на регистрацию получают члены семьи, включая несовершеннолетних детей.

Если через какое-то время наниматель утрачивает прописку, его вместе с семьёй снимают с регистрационного учёта. Если на момент проживания в служебной квартире между супружеской парой происходит разлад, влекущий бракоразводный процесс, экс-вторая половина теряет право на пользование служебным жильём.

Если наниматель обратиться в суд с требованием о выписке, решение будет принято в его пользу в большинстве случаев. Исключение представляют ситуации, когда экс-супруг имеет уважительные причины для просьбы об отсрочке судебного решения (тяжелая болезнь, финансовые проблемы, отсутствие другого жилья). В данной ситуации суд вправе предоставить 6-12 месяцев для устранения неблагоприятных обстоятельств, поиска другого жилья.

Результат судебного процесса нередко зависит от грамотно составленного иска и объективности сведений, указанных в нем. Эта статья расскажет вам о том, как самому подготовить исковое заявление по образцу, учитывая все необходимые требования судебного делопроизводства.

Подача иска в суд является методом юридической защиты, в случае когда права истца были кем-либо нарушены.

Исковое заявление представляет собой внешнюю форму выражения гражданского права физического или юридического лица относительно защиты своих прав и законных интересов.

Для того чтобы составить исковый документ правильно, необходимо придерживаться определенной формы, установленной законодательством, а именно ст.131 ГПК РФ. Согласно Гражданского процессуального кодекса РФ исковое заявление в суд подается исключительно в письменной форме.

Правильно составленный судебный иск должен содержать следующие обязательные пункты:

  1. Полное наименование суда, в который подается иск.
  2. Личные данные истца с обязательным указанием ФИО и места регистрации для физического лица, наименования и юридического адреса для организаций. Если документ подается через уполномоченного представителя, то в заявлении дополнительно фиксируется информация с личными и адресными реквизитами данного субъекта.
  3. Максимально полная информация об ответчике.
  4. Описание нарушения прав истца, либо фактической угрозы такого нарушения, основные требования по иску.
  5. Размер иска. Что входит в цену искового заявления? Данный пункт подразумевает указание размера взыскиваемых либо оспариваемых сумм.
  6. Обстоятельства, повлекшие за собой предъявление исковых требований.
  7. Список доказательств, подтверждающий зафиксированные в исковом заявлении обстоятельства.
  8. Дата написания искового заявления.
  9. Личная подпись истца в обязательном порядке.

Допускается подписание иска законным представителем истца, если в его полномочия входит пункт визирования и предоставления в суд исковых заявлений.

Некоторые виды исковых заявлений подаются в суд от лица прокурора. Если целью иска является защита государственных интересов, то в нем обязательно указываются эти интересы и нарушенные права. Кроме того прокурорский иск должен включать ссылки на законодательные акты, разъясняющие существующие способы и методы защиты заявленных интересов.

Еще один вариант, подачи иска прокурором, когда гражданин по каким — либо причинам не может подать исковое заявление самостоятельно, тогда в целях защиты его интересов это может сделать прокурор.

В случае отсутствия подобных сведений, работнику прокуратуры следует указать на факт частного обращения гражданина к прокурору.

Грамотное  написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы  и образец заявления

На основании действующего законодательства исковое заявление может содержать некоторые дополнительные пункты, которые имеют немаловажное значение в ходе рассмотрения судебного дела по иску.

Например в заявлении может быть указана такая вспомогательная информация как контактные данные сторон (истца, ответчика, уполномоченных представителей): номера факсов, мобильных телефонов, электронные адреса, скайп и т.д.

Заявление на РВП

Просительная часть

В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.

Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56. Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются).

Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается.

Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения. Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет. Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса.

Аналогичный текст можно использовать, чтобы

выписать из квартиры

бывшего мужа или другого родственника. В зависимости от необходимости в текст может включаться иная информация.

Грамотное  написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы  и образец заявления

Заявление в суд о выписке должно содержать корректно составленную просительную часть, иначе не избежать затягивания процесса или иных проблем. Обычно требование выписать из квартиры рекомендуется оформлять двумя пунктами:

  1. Признать Иванову Марину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу;
  2. Обязать Управление МВД по Санкт-Петербургу снять Иванову Марину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

Приложения

К иску обязательно прикладывается исковое заявление по количеству участвующих в деле и одна копия для суда. Итого 3: для суда, ответчика и третьего лица. Каждому из них требуется пакет отдельный документов.

Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.

Рассмотрение

После поступления искового заявление оно рассматривается судьей на предмет соблюдения процессуальных норм:

  • комплектность документов;
  • уплата госпошлины;
  • подсудность.

Если все требования выполнены, заявление принимается к рассмотрению и назначается предварительное заседание. На нем судья производит подготовку к основному процессу: опрашивает стороны, определяет обстоятельства, подлежащие доказыванию, делает запросы. Опрос свидетелей производится по ходатайству заинтересованной стороны. Количество заседаний зависит от того, насколько оперативно будут собраны доказательства.

Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения. ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.

Грамотное  написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы  и образец заявления

Зная, как выписать из квартиры не собственника через суд, законный владелец сможет в полной мере защитить свои правомочия. Для этого требуется написать заявление и обосновать свою позицию, усилив ее доказательствами. Если вы напишите иск, используя представленный бланк и образцы, дополните его подробным описанием вашей ситуации, суду потребуется меньше времени для принятия обоснованного решения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector