Как обьявить об отказе от имущества

Как обьявить об отказе от имущества

Основные сведения

Текущее отечественное законодательство разрешает оформить отказ от совместно нажитых имущественных объектов в браке, после развода либо в период бракоразводного процесса.

До регистрации брачных отношений оформить отказ от своей доли в совместно нажитом имуществе муж не сможет. Согласно законодательству, совместная собственность приобретается в период брака, а не до его регистрации.

Устная договоренность между мужем и женой не обладает никакой юридической силой – оформить свой отказ потребуется в письменном виде.

Отказ от части совместной собственности принимается супругом исключительно по его добровольному желанию. Жена не имеет права оказывать на него давление, будучи заинтересованной в том, чтобы имущество после развода принадлежало ей.

Помимо этого, есть случаи, когда муж не сможет оформить отказ в пользу жены:

  • мужчина признан официально психически недееспособным;
  • супруг страдает от ухудшения самочувствия;
  • супруг введен в заблуждение женой, родственниками.

При этом существуют вещи, которые не подлежат разделу между мужем и женой:

  • имущество, приобретенное мужчиной до регистрации брачного союза;
  • служебный и муниципальный недвижимый объект;
  • предметы личного пользования – обувь, одежда, инструменты;
  • интеллектуальная собственность;
  • имущество ребенка.

Как оформить отказ от совместно нажитого в браке имущества?

Если семейная лодка вдруг дала трещину и ваши пути разошлись, возникает резонный вопрос — что делать с нажитым за годы брака имуществом?

Закон не запрещает одному из супругов проявить благородство и отказаться от своей доли в пользу другого.

Чтобы такой отказ приобрел юридическую силу, просто сказать бывшему партнеру: «Забирай все, мне ничего не нужно!», недостаточно.

Решение нужно подтвердить документально. Иначе отказавшийся супруг не теряет своих прав на общие вещи.

На протяжении всего срока исковой давности он может передумать и потребовать свою долю назад. Поэтому полагаться на устные договоренности не стоит. Необходимо составить письменный документ.

Отказаться от своих прав на общее имущество можно как до расторжения брака, так и в процессе развода.

Если разговоры об этом начались еще во время супружеской жизни, муж и жена могут составить брачный договор. Он позволит установить определенные условия распоряжения имуществом после развода, в том числе, и право собственности одного из супругов на общую собственность.

Если же один из супругов желает отказаться от совместно нажитого имущества во время развода, то оформить отказ очень просто:

  • оформить добровольное соглашение – такой документ о разделе совместной собственности имеет юридическую силу и требует обязательного нотариального удостоверения;
  • оформить мировое соглашение – документ подтверждается судом в ходе бракоразводного процесса. Если судья уверен, что он не нарушает прав мужа или жены, то утвердит его своим постановлением.

Как обьявить об отказе от имущества

Если супруг, отказавшийся от притязаний на свою долю совместной собственности, пытается таким образом избежать выплаты общих долгов, эти действия будут считаться незаконными. Как имущество, так и долги делятся между мужем и женой в пропорции 50/50.

В законе есть четкий список вещей, не подлежащих разделу между супругами:

  • имущество, приобретенное мужем или женой до регистрации брака. Неважно, каким образом оно было получено — куплено, подарено или унаследовано. В любом случае такая собственность не делится;
  • служебная и муниципальная недвижимость. Объектом раздела не могут выступать служебные, муниципальные или ведомственные квартиры, а также жилье по договору коммерческого найма. Оно не принадлежит супругам;
  • предметы личного использования. Это могут быть инструменты (музыкальные, строительные, слесарные и др.), одежда, обувь и другие предметы обихода, которыми пользуется каждый из супругов в отдельности;
  • интеллектуальная собственность. Нельзя разделить исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. При любом раскладе такое имущество принадлежит только автору;
  • неделимые и сложные вещи. Неделимая вещь — это объект, который вы не сможете использовать, если разделите его физически. Например, автомобиль. В данном случае он остается тому, кто им чаще пользуется. Другому супругу выплачивается 50% компенсация;
  • имущество детей. Не делится собственность, приобретенная супругами для детей или купленная на их имя. Например, компьютер или квартира;
  • собственность по брачному контракту. Не подлежит разделу имущество, закрепленное за каждым из супругов по брачному договору.

Обратите внимание!

Тщательно изучите перечень предметов, которые нельзя разделить. Это поможет верно составить соглашение об отказе от собственности.

Отказ от своей доли собственности подразумевает, что вы передаете свои имущественные права второму супругу. Сделать это через расписку не получится. Такой документ носит односторонний характер и не имеет юридической силы.

Резюме

Оформить отказ от своей доли в общей собственности можно как в период брачных отношений, так и в процессе развода. Если вы хотите отказаться от своих прав на нее, нужно закрепить его документально — в виде соглашения. Простая расписка юридической силы не имеет.

Даю деньги дочери на покупку квартиры. Что нужно сделать, чтоб ее муж в случае развода не мог претендовать на эту квартиру. На себя квартиру купить не могу, т. к. со своим мужем не разведена, но вместе не проживаем и у него есть другая семья

Елена, г. Москва

Как обьявить об отказе от имущества

Юрист: Александр Шилович

сейчас offline

Здравствуйте. Пусть заключат брачный договор у нотариуса.

Юрист: Людмила Абаполова

сейчас offline

Как обьявить об отказе от имущества

Уважаемая Елена!

Заключите с дочерью договор дарения денег. В нём укажите, что дарите ей эту сумму именно на приобретение квартиры (если квартира уже выбрана -укажите адрес). Договор заверьте у нотариуса. В этом случае проблем с определением правового статуса квартиры (личное имущество Вашей дочери или совместно нажитое ею с мужем) не будет.

сейчас offline

Уважаемая Елена, и постарайтесь сделать так, чтобы между дарением денег и приобретением квартиры прошло как можно меньше времени. Оптимально — день-два.

Юрист: Лидия Попова

сейчас offline

Елена, доброго времени суток! Согласна с Людмилой, заключите договор дарения, это самый лучший вариант!!! Удачи Вам!

Если бывший супруг даст нотариальное согласие на продажу квартиры, купленной в браке,то фактически он отказался от данного имущества и больше никак не может на него претендовать?

Виктория, г. Санкт-Петербург

Юрист: Роман Сорокин

сейчас online

Здравствуйте, Виктория!Вы не верно понимаете.Супруг дает согласие для продажи, которая подразумевает получение Вами с супругом денежных средств от продажи — обоими. Т.К. Это совместно нажитое имущество супругов.

И пока квартира не будет продана, подарена кому либо он будет претендовать на нее. Вы можете заключить с супругом соглашение о разделе совместного имущества, Заключить брачный договор или произвести раздел общего имущества. Но пойдет ли на это супруг?

сейчас offline

Уважаемая Виктория!

Конкретизируя сказанное коллегой выше, дополню его ответ.

Нет, он не отказался от имущества, просто передал Вам полномочия по его отчуждению. Он имеет право на половину денежных средств от её продажи. И Вы должны ему их передать.

сейчас online

Как обьявить об отказе от имущества

Да, все верно!

Добрый день.

Вопрос о разделе имущества.

До брака у меня имелась квартира по договору социального найма.

в браке приобретено совместно квартира, машина, дача.

В настоящее время квартира по договору соц.найма попала под снос. при приватизации квартира была оформлена в равных долях на меня и 2 детей. супруг в приватизации не участвовал.

Имеет ли право супруг претендовать на данную квартиру при разделе имущества?

Имеет ли смысл свою 1/3 доли «подарить» ребенку?

Ольга, г. Сургут

Юрист: Руслан Батыров

сейчас online

Здравствуйте. Если супруг отказался от приватизации в вашу пользу и в пользу детей, то он не имеет права собственности на данную квартиру, так как вы получили квартиру по безвозмездной сделке (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Однако, в таком случае бывший супруг имеет право на проживание в данной квартире бессрочно. Бывший супруг может утратить данное право, если добровольно поменяет место жительства (т.е.

, если смена места жительства не будет вынужденной).

сейчас online

Юрист: Татьяна Солодова

сейчас online

Здравствуйте. 

Как и указал коллега, супруг не может претендовать на долю в этой квартире. На счет дарения доли ребенку, своей так понимаю, Вы хотели бы для «сохранности» своей доли? В этом случае нет смысла дарить.

Предлагаем ознакомиться  Обязательно ли ознакомление с материалами уголовного дела по месту жительства

Как обьявить об отказе от имущества

Отказ от совместно нажитого имущества в пользу жены требуется оформить в виде официального документа, после чего заверить его у сотрудника нотариального агентства.

Также есть возможность отказаться от личной доли в судебном порядке.

Устная договоренность не обладает юридической силой, поскольку в этом случае мужчина на протяжении периода исковой давности имеет право потребовать свою долю обратно.

Брачное соглашение на текущий момент не пользуется в России высоким спросом. В этом документе указывается на какого человека переписывается владение имуществом. Если муж передает жене в собственность сразу несколько имущественных объектов, необходимо прописать в документе их список.

2. Договор дарения

Когда муж составляет на жену договор дарения, тем самым он подтверждает свой отказ от совместно нажитых имущественных объектов, а также выражает свое согласие на переход прав собственности к супруге.

При этом составить дарственную можно не только на жену, но и на детей в одинаковых долях.

Как составить соглашение об отказе? Можно выбрать один из 2 способов – в письменном либо в печатном виде. Вне зависимости от написания документ потребуется заверить у сотрудника нотариального агентства.

В соглашении потребуется прописать следующие сведения:

  • ФИО супругов без каких-либо сокращений;
  • перечень имущественных объектов, которые передаются во владение жены;
  • запись о том, что муж не претендует на передаваемую жене совместную собственность, отказывается от личной доли в пользу женщины;
  • паспортные данные, адрес проживания, дата рождения, контактные данные для связи;
  • подписи мужа и жены;
  • соответствующее удостоверение сотрудника нотариального агентства.

4.     Расписка

Расписка обладает меньшей юридической значимостью, в отличие от соглашения.

Расписка составляется в письменном виде и должна включать в себя такие сведения:

  • паспортные данные заявителя;
  • название документа и дата его написания;
  • продолжительность действия расписки;
  • суть составленного документа: кто будет являться новым владельцем имущества, какие объекты передаются в пользу жены и т. д.

Расписку допускается удостоверить у сотрудника нотариального агентства либо в судебном порядке.

Наши эксперты знают ответ на ваш вопросЖелаете узнать, как найти решение вашей проблемы? Спросите об этом нашего юриста по форме.

Это бесплатно, быстро и удобно!

  • Москва: 7 (499) 653-60-72 доб. 172
  • Санкт-Петербург: 7 (812) 426-14-07 доб. 115
  • Федеральный: 8 (800) 500-27-29 доб. 975

Алгоритм действий для отказа от имущества выглядит следующим образом:

  • Первым делом супруги договариваются о том, как будет распределяться собственность после отказа;
  • Далее муж и жена собирают необходимые документы, а мужчина оформляет свой отказ в письменном виде;
  • Заявители удостоверяют составленный документ у сотрудника нотариального агентства, который выдает им два заверенных экземпляра, а один из экземпляров остается у специалиста.

Отказ от имущества при разводе: образец соглашения у нотариуса 2019

В соответствии с действующим законодательством, ценности, которые были нажиты гражданами во время нахождения в семейном союзе, считаются совместно нажитыми.

Исключение составляет имущество, которое было получено супругами в результате безвозмездной сделки (дарения, наследования) – оно разделу не подлежит, в случае, если 2-й супруг не докажет, что он вложил средства и силы, после чего стоимость объекта существенно возросла (к примеру, возвел на подаренном участке дом или сделал в помещении капитальный ремонт). Но может ли один из супругов оформить отказ от имущества при разводе?

Порядок раздела

Отказ от совместно нажитого имущества в пользу жены

Если обратиться к гражданскому законодательству, то в нем обозначены особенности раздела имущества. В частности, статья 252 ГК РФ гласит:

  1. Имущество, которое было нажито гражданами в период брачных отношений может быть разделено между ними в добровольном порядке, путем оформления соответствующего соглашения.
  2. Если стороны не могут прийти к добровольному соглашению относительно раздела имущества, то им требуется обратиться в суд, предоставив соответствующее исковое заявление.

Таким образом, если один из супругов хочет добровольно отказаться от имущества (к примеру, мужчина в пользу супруги или наоборот) при расторжении семейного союза, то гражданам требуется оформить соответствующее соглашение.

В первую очередь, необходимо отметить, что граждане могут оформить обычную расписку, в которой один из супругов выразит свою волю относительно отказа от имущества.

Однако подобного рода документ (расписка) не подлежит обязательному исполнению, в связи с чем рекомендуется подготовить соглашение, если у сторон есть опасения, что договоренность не будет соблюдена.

Но как оформить соглашение правильно и нужно ли заверять его у нотариуса?

Подготовить соглашение об отказе стороны (супруги) имеют право как самостоятельно, так и воспользовавшись сторонней помощью – юристов, адвокатов, либо специалистов нотариальной конторы.

При обращении за составлением к специалистам требуется учесть, что данная услуга является платной и зависит от тарифов, установленных конкретным специалистом. Если же граждане подготовят соглашение собственными силами, то им потребуется внести средства только за услугу по заверению – в соответствии с тарифами нотариальной конторы.

Однако, в этом случае, не исключается вероятность допущения ошибок, которые впоследствии могут повлечь за собой недействительность документа.

При самостоятельном составлении граждане могут найти в сети образец или же уже готовый бланк, куда останется только внести требуемые сведения.

Как правило, в соглашение об отказе от имущества вносятся такие сведения как:

  • Дата (число/месяц/год) оформления документа, а также место (наименование населенного пункта).
  • Данные о сторонах (супругах – действующих или бывших): Ф.И.О., гражданство, паспортные сведения (серия, №, дата выдачи и наименование органа, ее осуществившего), дата и место рождения, место проживания.
  • Дата и место оформления (расторжения) семейного союза.
  • Перечень имущества, относящегося к совместно нажитому.

При этом важно учесть, что при описании ценностей требуется указать их подробные характеристики.

Так, если речь идет об объекте недвижимого имущества, к примеру, квартире, то нужно будет указать: полный адрес (страна, регион, населенный пункт, улица, дом, квартира), а также ее стоимость.

В случае, если в перечень общего имущества супругов входит автотранспортное средство, то нужно будет указать: стоимость автомобиля, марку, год выпуска и регистрационный номер.

Как обьявить об отказе от имущества

Обратите внимание

Если же у супругов есть общий вклад, то нужно будет указать его сумму, № счета, наименование и адрес финансового учреждения. Аналогичным образом указываются данные и о другом имуществе.

Также в соглашении нужно будет указать:

  • Доли каждого из супругов (то есть если одна из сторон хочет отказаться от своей половины, то это обстоятельство потребуется разъяснить).
  • Перечень имущества, передаваемого каждому из супругов.
  • Что имущество, о котором идет речь в рамках соглашения, передается 2-му супругу в добровольном порядке, без принуждения. Также нужно подтвердить тот факт, что стороны являются полностью дееспособными, а также то, что на него не наложено ограничение, оно не продано и так далее.
  • Количество экземпляров, в которых составлено соглашение.
  • Подписи сторон.

Нотариус, в свою очередь, должен ознакомиться с соглашением, а также иными документами, представленными сторонами, а именно:

  • Паспортами.
  • Документами на имущество, являющимся объектом соглашения.
  • Свидетельством о заключении/прекращении семейных отношений.

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

  • Во время процедуры расторжения брака:
    • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
    • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.
Предлагаем ознакомиться  Страховка имущества ингосстрах

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):

  • Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
  • Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.

Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

  • Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
  • Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

  1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
    1. Продавать;
    2. Дарить;
    3. Менять и т.д.
  2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

7 499 350-36-87

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области: 7 812 309-46-91

  1. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
  2. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
  3. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Какие действия необходимо предпринять

  • акт об отказе от имущества в пользу жены;
  • паспорта супругов;
  • свидетельство о заключении брака либо его расторжении;
  • правоустанавливающую документацию на совместно нажитые имущественные объекты;
  • документ, который содержит в себе полный список имущественных объектов, передаваемых в собственность жены, и их детальное описание.

Итак, Вы приняли решение оформить отказ от права собственности на принадлежащие Вам объекты недвижимости (здания, сооружения, помещения). Рассмотрим эту процедуру подробнее.

Этап 1.

Обратитесь с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее Вам имущество в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости (администрацию городского, сельского поселения либо городского округа). Если объект недвижимости расположен на территории городов федерального значения – Москвы, Санкт –Петербурга, Севастополя, то заявление необходимо подавать в исполнительный орган государственной власти указанных городов (соответствующие департаменты (комитеты) по управлению имуществом).

Такое заявление оформляется в свободной форме и представляется в соответствующий муниципалитет или орган власти посредством личного обращения либо почтового отправления (с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении).

Подробнее…

При представлении заявления посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица. Представитель юридического лица по доверенности предъявляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия. Сведения о регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц муниципалитет должен запросить самостоятельно в Федеральной налоговой службе. Представитель юридического лица вправе представить учредительные документы юридического лица самостоятельно.

Если заявление представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность заявителя и нотариально удостоверенная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости. В случае обращения представителя как физического, так и юридического лица, к заявлению также должна быть приложена нотариальная доверенность.

После того как Вы подадите заявление об отказе от собственности, Ваш объект приобретет режим бесхозяйной вещи.


Из текста Вашего заявления должно быть однозначно ясно, что Вы отказываетесь от права собственности на конкретный объект недвижимости. В противном случае в принятии на учет бесхозяйной вещи будет отказано, Росреестр возвратит заявление в соответствующий орган власти или местного самоуправления (п. 12 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей). Это будет означать, что от права собственности Вы не отказались.

При отказе от права собственности юридического лица в определенных случаях может понадобиться получить согласие (одобрение) органов управления юридического лица (общего собрания участников, совета директоров и др.), например, если сделка является крупной в зависимости от балансовой стоимости «отказного» имущества.

Этап 2.

Как обьявить об отказе от имущества

Обращение муниципалитета или соответствующего органа власти городов федерального назначения в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Росреестр с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного (форма заявления утверждена в приложении № 1 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей).

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о собственнике объекта недвижимости.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • заявление собственника или уполномоченного им на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества;
  • копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимости.

Государственная пошлина за принятие на учет объектов недвижимого имущества с органов местного самоуправления не взимается.

Подробнее…

Постановка на кадастровый учет бесхозяйного объекта недвижимости осуществляется по представленному в Росреестр заявлению органа местного самоуправления на основании технического плана на такой объект недвижимости, подготовленного кадастровым инженером.

При наличии документов, подтверждающих возникновение права на объект недвижимости до 31.01.1998 (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок»), сведения о таком объекте могут быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном (ч. 5 ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Этап 3.

Принятие Росреестром на учет бесхозяйного объекта недвижимости, путем внесении соответствующих сведений в ЕГРН, в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления от муниципалитета или соответствующего органа власти (пункты 8, 9 Порядка принятия на учет бесхозяйныхнедвижимых вещей).

При наличии оснований, предусмотренных пунктом 12 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, заявление может быть возвращено муниципалитету либо соответствующему органу власти без рассмотрения. Например, если из представленных документов не следует, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимости, является собственником данного объекта или в случае, если собственник объекта недвижимости представит в Росреестр заявление о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности.

Предлагаем ознакомиться  Каковы меры ответственности за порчу чужого имущества

В течение 5 рабочих дней со дня приема на учет Росреестр направит заявителю (органу местного самоуправления либо соответствующему органу власти) и Вам, как лицу, отказавшемуся от права собственности, уведомление о принятии на учет объекта бесхозяйного имущества (пункт 10 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей).

Вы вправе независимо от даты принятия на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, до признания судом права муниципальной (государственной) собственности на такой объект недвижимости, изменить свое решение и обратиться в Росреестр с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ). В этом случае объект недвижимости снимается с учета в качестве бесхозяйного.

Отказ от имущества при разводе - расписка об отказе от имущества (образец)

Этап 4.

Обращение соответствующего органа местного самоуправления или органа власти в суд с требованием о признании права муниципальной собственности или собственности города федерального значения на бесхозяйный объект недвижимости по истечении 1 года со дня постановки его на учет (п.п. 3, 4 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

Этап 5.

Получение уведомления из Росреестра о регистрации муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, от права собственности, на который Вы отказались.

Судебный акт о признании права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, от права на который Вы отказались, будет являться основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности соответствующего муниципального образования (города федерального значения), что в свою очередь послужит основанием для снятия с учета объекта недвижимости в качестве бесхозяйного (пункт 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята Вами во владение, пользование и распоряжение либо приобретена иным лицом в собственность в силу приобретательной давности.

В случае проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости Росреестром в Ваш адрес в течение 5 рабочих дней будет направлено соответствующее уведомление с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права (пункт 17 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей).

Именно с момента регистрации права муниципальной (государственной) собственности на «отказной» объект недвижимости, Ваше право собственности на такой объект будет прекращено.

Стоимость нотариальных услуг

Раздел имущества регламентируется нормами семейного права. Общую собственность можно разделить по обоюдной сделке сторон. В этой статье речь будет идти, главным образом, как правильно юридически закрепить позиции сторон: с помощью расписки и отказа от своей части либо путем составления соглашения о разделе.

Разделу подлежит только состояние, которое совместно нажито в браке. Непосредственно виды совместного имущества предусмотрены в ст. 34 СК (Семейного кодекса) РФ:

  • Первый вид — это сбережения, нажитые во время брака (любое движимое и недвижимое имущество, например, квартира, машина и так далее).
  • Общей собственностью также признаются ценные бумаги, вклады в банках.
  • Следующий вид — это доход физических лиц также доход в качестве предпринимателя, доход от авторской, интеллектуальной деятельности (например, пособия по потере трудоспособности, по безработице и т. д.)

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ общая собственность может быть разделена между супругами по общему согласию. Из этого положения не следует, что какой именно документ они обязаны составить в данном случае. Поэтому исходя из этой нормы можно сделать вывод, что сбережения можно разделить как в форме расписки, так и в форме соглашения.

При составлении расписки необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

  • Расписка должна быть в обязательной письменной форме.
  • В документе не может быть прописан тот факт, что одна сторона полностью отказывается от своих прав.

В соответствии со ст. 9 ГК (Гражданский кодекс) РФ гражданин не может отказаться от своих прав, если иное не предусмотрено в законе. Даже если он откажется, то такое положение в договоре будет ничтожным.

В том случае, если вы хотите разделить имущество именно путем составления расписки, то лучше всего это сделать, составив два документа. В каждом документе супруг укажет имущество, от которого он отказывается в пользу другого супруга. Такая расписка понесет юридические последствия для сторон.

Однако юридически правильным будет, если супруги составят соглашение о разделе собственности. Такое соглашение, как и расписка обязательно должна содержать в себе следующие обстоятельства:

  • Ф.И.О. супругов, их полные паспортные данные.
  • Цель соглашения (раздел совместного имущества).
  • Подробно описать имущество, которое находится в общей собственности и кому, и в каком порядке будет переходить имущество. Где на момент составления документа находится имущества. Прописать доли, если это необходимо.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Личные подписи и другие условия.

Расписка о разделе имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если документ правильно оформлен, корректно указаны данные обоих супругов, подробно описано имущество, подлежащее передаче другой стороне, то этот документ будет иметь полную юридическую силу.

Однако, если такая необходимость существует, и вы обращаетесь к нотариусу за удостоверением документа, то это несет дополнительную гарантию того что документ грамотно составлен.

Нотариус, так как является квалифицированным юристом, может проверить документ на наличие некорректных формулировок, возможно, какие-то условия были прописаны так, что их неоднозначно можно будет толковать.

Заверение нотариусом подписи в расписке понесет дополнительные расходы. Но, следует помнить, что документ, заверенный нотариусом, и другой в простой письменной форме имеют равную юридическую силу.

Не всегда возникают моменты, когда необходимо в судебном порядке разделять имущество. Можно урегулировать данные отношения мирным путем и разделить имущество при помощи составления расписки.

Проблемы при составлении расписки могут возникнуть, в случае, если вы неверно изложили свои претензии на совместное имущество, если в расписке содержится условия о полном отказе притязаний на общее имущество.

Отказ от имущества при разводе - расписка об отказе от имущества (образец)

В этом случае суд может не принять во внимание такой документ, как расписку и разделить имущество в соответствии с законом, то есть в равных долях.

При отсутствии брачного договора (соглашение об имущественных отношениях супругов), могут возникнуть сложные споры по поводу раздела имущества. Лучшим решением при разделе имущества будет соглашение супругов, закрепляющее имущество, на которое претендуют супруги.

Договор может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, в обязательной письменной форме. Соглашение может содержать условия как по поводу всего имущества, так и какой-либо части.

Документ о разделе имущества отличается от брачного договора. Можно выделить следующие отличия:

  • Документ не требует нотариального удостоверения. Брачный договор требует.
  • Соглашение может заключаться во время брака, или после расторжения. Брачный договор может быть заключен до брака или в браке.
  • Договоренность касается конкретного имущества, имеющегося у супругов. Брачный контракт может содержать условия о собственности, которая будет приобретена в будущем.

В законодательстве установлен срок, который составляет три года, когда договор можно оспорить. При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имущества. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами также можно прибегнуть к услугам оценщика.

Заключение документа о разделе совместно нажито имущества является лучшим вариантом между супругами, которые собираются расторгнуть брак.

Стоимость услуг нотариального агентства зависит от цены недвижимости, которую супруг передает своей жене.

Так, если цена недвижимости составляет 10 млн рублей или менее, то потребуется заплатить 3 тысячи рублей и 0,2% оценки недвижимости. Если ее цена больше 10 млн рублей, необходимо заплатить 23 тысячи рублей и 0,1% от суммы сделки, максимум – 50 тысяч рублей.

Когда предметом отказа выступает движимое имущество (к примеру, автомобиль), то стоимость услуг сотрудника нотариального агентства устанавливается в зависимости от суммы заключаемой сделки.

Подводим итоги

Чтобы оформить отказ от своей доли, мужчина может воспользоваться такими способами – составление брачного соглашения, договора дарения, соглашения об отказе либо расписки.

Как только мужчина отказался от своих имущественных прав в пользу женщины, она получит право распоряжаться данными имущественными объектами, заключить с ними гражданско-правовые сделки (к ним относятся продажа, мена, дарение). Супругу после этого не удастся оспорить совершенные сделки, так как они больше не будут нарушать его права.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать↓

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector