Оформление договора дарения между коммерческими организациями

Оформление договора дарения между коммерческими организациями

Договор дарения между юридическими лицами в 2020 году – позиция закона

Отдельного нормативного акта, который регулирует дарение между коммерческими организациями, нет. Сделка реализуется по правилам, установленным главой 32 ГК РФ. Например, ст. 575 установлен запрет на дарение, а в ст. 574 указана форма договора.

Некоторые моменты отражены и в Налоговом кодексе РФ. Так, ст. 251 освобождает от оплаты, если деньги были получены безвозмездно головным офисом от филиала и наоборот.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса, главенствующей особенностью дарственной является безвозмездная передача прав, исключающая порождение взаимовыгодных условий со стороны одаряемого лица. Коммерческие организации в качестве основной цели ведения деятельности преследуют получение и увеличение показателей прибыли об этом гласит статья 50 того же кодекса.

Процедура дарения не предусматривает возможности пополнения доходов, на что непосредственно указывает коммерческая деятельность предпринимателей. Поэтому согласно пункту 4 ст.575, договор дарения между юридическими лицами заключать запрещено. Под исключение попадают подарки стоимостью менее 3 тысяч рублей.

Законодательством РФ не урегулирован вопрос между двумя инстанциями. Так налоговый кодекс в части статьи 251 освобождает материнскую компанию от налогообложения прибыли, полученной на безвозмездной основе от дочерней организации, а ГК совместно с п.4 ст.575 запрещает проводить подобные процедуры.

В судебной практике существуют прецеденты, когда заинтересованные лица, ссылаясь на п.2 ст.170 ГК, обжалуют сделку. Правосудие признаёт договор дарения недействительным по причине притворности. Тогда согласно ст. 167 ГК в отношении юридических лиц применяется двусторонняя реституция. Каждая из сторон возвращает полученное «в дар» имущество. Если же будет доказана взаимовыгодная цель проведения этой коммерческой манипуляции, то о безвозмездных намерениях не стоит и говорить.

Оформление договора дарения между коммерческими организациями

Построить безвозмездные отношения между организациями сложно, поэтому договор дарения имеет больше запретов, нежели обходных вариантов. Иным образом совершаются сделки по принципу юр. лицо – физлицу. Российское законодательство не ограничивает предпринимателей в передаче имущественных прав. Единственное условие – проводить дарственные взаимоотношения в рамках статей ГК РФ.

Предметом дарственного договора может быть любой объект. Перечень передаваемых имущественных благ объёмен, но подлежит представлению. Юридические лица вправе подарить гражданам следующие объекты:

  1. Недвижимость (нежилые помещения, земельные участки).
  2. Оборудование (любого вида от инструмента до станка).
  3. Транспортное средство.
  4. Финансовые вложения (деньги, акции).
  5. Остальные ценные блага.

Предметом договора дарения не могут стать:

  1. Вооружение и военная техника.
  2. Некоторые разновидности природных ресурсов.
  3. Токсичные вещества.
  4. Реликвии и музейные экспонаты.

Стоимость подарка, с точки зрения уголовного права, не имеет значения, в отличие от презента, преподнесённого юридическому лицу. Его ценовой диапазон ограничен верхним пределом – 3 000 рублей.

Договор дарения не всегда оформляется при передаче имущества организацией обычному гражданину. К такому варианту прибегают при сделке, если стоимость предмета менее трёх тысяч. В остальных ситуациях поступают по установленному протоколу:

  • юридическим лицом составляется текст дарственной;
  • передаётся одаряемой стороне;
  • физическое лицо оплачивает налоговый сбор;
  • при необходимости гражданин проходит процедуру перерегистрации объекта собственности.

Постоянным читателям нашей рубрики об образцах дарственной наверняка известно, что юридические лица, согласно действующему законодательству, имеют право заключать любые договора и включать в них все условия, которые не запрещены им законом. Таким образом, организации (их представители) могут заключать безвозмездные договоры дарения как с физическими лицами, так и между собой.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИБЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

При этом, в определённых ситуациях, данные лица ограничиваются законом в праве заключения таких соглашений, а иногда подобные сделки им вовсе не доступны. Перечисленные меры зависят лишь от конкретных условий заключения договоров и ситуации, в целом.

Согласно информации, изложенной в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из основных условий договора дарения выступает его полная безвозмездность, которая исключает формирование во время заключения сделки, каких-либо встречных имущественных обязанностей или условий по отношению к одаряемой стороне.

Оформление договора дарения между коммерческими организациями

Однако, согласно 50 статье ГК РФ, юр-лица, ставящие в основу собственной деятельности получение прибыли, выступают в роли коммерческих организаций, что может влиять на порядок и условия заключения дарственных.

При этом, согласно 251 статье Налогового кодекса Российской Федерации, от налогообложения освобождаются доходы, которые были получены на безвозмездной основе дочерней организацией от материнской (это же правило действует и в обратную сторону, когда прибыль получает материнская организация от дочерней), что по факту запрещается положениями в 4 пункте 575 статьи ГК РФ.

Таким образом, после заключения дарственной, любое заинтересованное лицо имеет законное право оспорить её в судебном порядке и в большинстве случаев таких обращений суд признаёт сделку недействительной из-за её притворности, что предусмотрено во 2 пункте 170 статьи Гражданского кодекса РФ. Стоит отметить, что в попытках разрешить такие споры, суд, в первую очередь, анализирует истинные намерения дарителя и одаряемого, пытаясь найти факты возмездности сделки.

Договор пожертвования

Договор пожертвования – вместо дарственной

В результате признания сделки между коммерческими организациями притворной, как правило, к такой дарственной применяется так называемая двусторонняя реституция. Проще говоря, каждая из участвующих в дарении сторон обязана в установленный срок вернуть всё, что было получено в результате заключения сделки (167 статья Гражданского кодекса).

Стоит отметить, что фактическая передача имущественных благ от одной коммерческой организации другой – не всегда считается дарением. К примеру, в качестве исключения можно выделить ситуацию, когда юридическое лицо делает вклад в уставной капитал другой коммерческой организации, исключив фактор безвозмездности дара. В этом случае, его возмездность формируется не из положений сделки, но из самого содержания установленных корпоративных отношений.

Также, стоит отметить, что запрет на оформление дарственной установлен лишь при условии того, что в сделке в роли обеих сторон участвуют коммерческие организации, а договор дарения между юридическим лицом и физическим лицом – обычное явление в корпоративной этике (например, дарение работодателем подарка сотруднику).

ОО «Витязь» и ОАО «Домсвязь» оформили дарственную, согласно содержанию которой акционерное общество на безвозмездной основе обязалось передать нежилое техническое помещение «Домсвязь», после чего акционер «Витязь» обратился в суд с иском о признании сделки недействительной, мотивируя свою позицию тем, что в переданном по договору дарения помещении одаряемая сторона организовала реализацию строительного инструмента.

По мнению истца, всё это делалось для извлечения прибыли, что уже представляет собой коммерческую деятельность и нарушает 4 пункт 575 статьи Гражданского кодекса, который исключает дарение (пусть изначально и безвозмездное) между коммерческими организациями.

Однако, представитель «Домсвязь», выступая перед судом и истцом, поспешил разъяснить, что, согласно 4 пункту 50 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, некоммерческая организация, в качестве которой и функционирует ОО – имеет законное право заниматься деятельностью с целью извлечения дохода, что было отражено и в Уставе самой организации.

После рассмотрения ситуации и в силу отсутствия каких-либо ограничений касающегося использования подаренного технического помещения – судья принял сторону ответчика, отказав в удовлетворении иска истца.

Однако в тех случаях, когда на юридические лица не распространяются запреты и ограничения, установленные действующим законодательством Российской Федерации – они могут выступать в роли дарителя и одаряемого, заключая дарственную (согласно 572 статье Гражданского кодекса) и передавая/принимая имущественное благо на безвозмездной основе.

При этом, согласно нормам, изложенным в 161 статье ГК РФ – все сделки, которые заключаются юридическими лицами, должны быть оформлены в письменном виде, независимости от их стоимости.

Также, если юр-лицо выявило желание подарить блага, которые находятся у него в хозяйственном ведении или же оперативном управлении – сделка может быть оформлена только после письменного согласия владельца даримого имущества (пункт 1 576 статья ГК РФ). Данное ограничение – не распространяется на сделки и объекты небольшой стоимости.

Общеизвестно, что право собственности на объект дарственной переходит к одаряемому в момент передачи подарка. При этом, если для перехода нужна обязательная государственная регистрация (например, при регистрации дома или автомобиля), то право собственности принимающей стороны формируется лишь после завершения данной процедуры (согласно 223 статье Гражданского кодекса).

Для защиты прав кредиторов, в законодательстве зафиксирована возможность отмены договора дарения, если суду будут предоставлены основания для признания сделки несостоятельной. Таким образом, если в дарении участвовала организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность на протяжении последних 6 месяцев, которые предшествовали её банкротству, согласно 3 пункту 578 статьи такая сделка может быть отменена по заявлению (иску) кредитора.

Стороны дарения

В качестве сторон дарения могут выступать как физические, так и юридические лица.

При этом человек и организация могут быть дарителями или получателями. Закон в данном случае ограничений не устанавливает, и возможен договор дарения между коммерческими организациями и между физлицами. В то же время каждый из участников должен соответствовать определенным требованиям.

Физические лица

Физическим лицом является любой человек. Не имеет значения его пол, вид профессиональной деятельности, место проживания и уровень получаемых доходов. В то же время человек должен быть наделен правом совершать сделки имущественного характера самостоятельно. Если лицо ограничено в дееспособности или не достигло совершеннолетнего возраста, от его имени будут действовать законные представители.

Юридические лица

Юридические лица также могут выступать в качестве дарителей или получателей. К организации предъявляется только одно требование. Она должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица. В остальном процедура не имеет отличий. Она реализуется по общим правилам.

Предлагаем ознакомиться  Что делать после апелляционного суда

Договор дарения между коммерческими организациями

Сделки такого рода осуществляются на основании заключаемого соглашения.

Для этого необходимо провести переговоры и определить условия будущего договора. После подписания осуществляется передача имущества. Такой факт можно закрепить документально. Для этого необходимо составить акт приема-передачи. При этом каждая из сторон может быть дарителем и получателем.

Порядок совершения сделок между юрлицами не имеет особенных отличий. Процедура реализуется по общим правилам. То есть проводятся переговоры, определяются условия соглашения и подписывается договор.

Поскольку законодательство запрещает дарение между юрлицами, то вариантом безвозмездной передачи имущества может быть договор пожертвования.

Право дарения существенно ограничено для коммерческих организаций. Российским законодательством установлено, что размер такого подарка не может превышать пяти минимальных оплат труда.

Передача в дар любого более ценного имущества описана как незаконная, однако принцип функционирования коммерческих организаций таков, что имущество нередко передается от материнской организации к дочерней, и наоборот.

Оформление договора дарения между коммерческими организациями

Сутью деятельности коммерческих организаций является извлечение прибыли, поэтому чаще всего передача имущества между, связанными между собой предприятиями не признается дарением, поскольку такая передача имущества так или иначе предусматривает какую-либо отдачу.

Некоммерческие организации имеют большую свободу в безвозмездной сделке, чем их коммерческие аналоги. Если стоимость подарка превышает пять минимальных оплат труда, договор в обязательном порядке составляется письменно, тогда как подарок небольшой стоимости может быть передан без любого документального подтверждения.  Если подарок требует государственной регистрации, ее необходимо произвести.

Дарственная может предусматривать:

  • немедленную безусловную передачу имущества;
  • намерение подарить имущество в будущем;
  • обязательство подарить имущество при определенных обстоятельствах.

Договор предусматривает не только передачу, но и принятие в дар. Должна присутствовать не только добрая воля со стороны дарителя, но и желание одаренного принять имущество, ведь он имеет право отказаться от подарка.

При подписанном договоре даритель может изменить свое решение только при наличии некоторых условий, которые позволяют ему отказаться от дарения.

Право собственности на подарок вступает в силу только после факта непосредственной или формальной передачи подаренного имущества.

Дарение любых дорогостоящих ценностей требует оформления договора. Сделку можно совершить и без договора, однако тогда она не будет считаться оформленным юридическим действием, что исключает возможность справедливого судебного разбирательства в случае возникновения различных недоразумений.

Порядок оформления сделки:

  1. Даритель согласовывает с одаряемым дарение имущества.
  2. Даритель собирает пакет документов, подтверждающих его право собственности на имущество, которое будет подарено, и пишет заявление о намерении составить договор.
  3. Представители дарителя и одаряемого собираются у нотариуса и подписывают составленный договор.
  4. Договор регистрируется при помощи нотариуса.

Договор не считается действительным без государственной регистрации. Совершение регистрации осуществляется в территориальном органе Управления федеральной регистрационной службы.

Договор цессии или уступки прав требований используется регулярно, как аналог дарственного соглашения. Целью сделки также является бесплатная передача прав. Эту притворную схему используют организации. Даритель выдвигает требования в отношении конкретного объекта, вторая сторона передаёт его на бесплатной основе.

Перед регистрацией даритель с одаряемым должны уладить все нюансы относительно предмета дарения.

Чтобы заключить договор и оформить сделку, необходимо обратиться к нотариусу с определенным перечнем документов:

  • заявление на отчуждение имущества;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  • регистрационные документы обеих компаний;
  • доверенности, подтверждающие полномочия для заключения сделок подобного рода;
  • паспорта представителей сделки;
  • иные документы по требованию нотариуса.

После проверки правомерности предполагаемой сделки, а также удостоверения подписью и печатью служащим нотариальной конторы происходит подписание договора юридическими лицами.

Далее сделка должна быть зарегистрирована в уполномоченном регистрационном органе.

Регистрация активов предписана законом и для бухгалтерии организаций.

Бухгалтерская служба дающей стороны должна отразить расход по соответствующим статьям, так как произошло уменьшение основных средств на размер подарка.

Сторона принимающая отражает доход основных средств с учетом амортизации.

Законодательными базами запрещается осуществление договоров дарения между коммерческими структурами.

Исключением может стать передача подарков, сумма которых не будет превышать установленный лимит 3000 рублей. В остальных случаях составление таких договор может считаться нарушением законодательств.

Примечание! Коммерческие предприятия действуют целенаправленно для получения прибыли, в то время как дар какого – либо имущества может считаться действиями, направленными на ущерб прибыли организации.

Правила дарения

Для избегания вероятности нарушения законодательных актов необходимо соблюдать следующие правила:

  • процедура дарения на суммы свыше 3 тысяч рублей может осуществляться только в случае, если основная компания передает средства дочерней фирме. В случае если в суд подаст заявление третье лицо, такой вид дарения может быть признан не действительными, стороны обязаны вернуть все имущество друг другу;
  • если по истечению 3 лет в судебные органы не были поданы иски по поводу дарения между коммерческими компаниями, такой вид заявления в дальнейшем судебными органами не рассматривается;
  • в процессе дарения необходимо составлять документ, подтверждающий безвозмездное перемещение имущества;
  • дарение средств, превышающих лимит, в обязательном порядке подвергается налогообложению;
  • имущество, которое получено в дар от другой компании, должно отображаться на балансе организации и входить в общий баланс.

Отметим! Очень часто коммерческие компании нарушают закон и под договором дара осуществляют передачу больших средств. Такой вид процедуры допустим, если одна из сторон является физическим лицом или имеет некоммерческую деятельность.

Процедура передачи в дар имущества между организациями коммерческого типа считается легальной в следующих ситуациях:

  • в случае если стоимость имущества не превышает установленный лимит (3 тысячи рублей);
  • если организации являются взаимозависимыми друг от друга;
  • в случае если организация выделяет специальный фонд, который подлежит дарению и выплачивает налогообложение по данному имуществу.

Процедура передачи в дар средств между коммерческими организациями не может осуществлятся согласно статье 575 ГК РФ. Данный закон подразумевает налогообложение всех предметов дарения, стоимость которых превышает 3 000 рублей.

Исключение может быть только для дочерних предприятий и только при наличии таких условий в статуте коммерческой компании. Проведение нелегального дарения может быть наказуемым для сторон.

Все договора, которые заключаться между коммерческими организациями и подразумевают безвозмездную передачу имущества, могут быть признанными недействительными.

Отметим! Процедура дарения очень часто производиться для избегания уплаты налога за передаваемые средства. Однако в некоторых случаях законом допустимо осуществление таких процедур при условии, что перемещение средств или недвижимости будет отображаться на балансе организаций, которые принимают дар, и входить в основной вид капитала.

Ограничения дарения

Законодательством определены ситуации, когда наложено запрещение на дарение имущества. В данном случае определяющим фактором является статус самого участника.

Дарить имущество нельзя:

  1. От имени малолетних и недееспособных, их законными представителями.
  2. Работникам медицинских, образовательных и социальных организаций. Указанное правило распространяется также на родственников и супругов таких лиц.
  3. Лицам, принятым на должности в муниципальных и государственных организациях, а также в Банк России, в связи с их положением или исполнением служебных обязанностей. Им закон не будет запрещать принимать подарки, полученные в связи со служебными командировками протокольными и другими официальными мероприятиями.Подарки, стоимость которых не больше трех тысяч рублей, являются собственностью организации, в которой получатель работает. В этом случае оформляется акт приема-передачи имущества.
  4. В отношениях между коммерческими организациями.

Право на дарение между юридическими лицами

Согласно ст. 572 ГК РФ, одно юридическое лицо вправе передавать в дар другому имущество, следовательно, они могут заключать дарственную и регистрировать сделку. Однако на дарственные распространяется запрет, если указанная в них сумма составляет более 3000 рублей.

Этими лицами являются:

  • лица моложе 18 лет, недееспособные граждане. Под запретом совершение дарения от их лица;
  • медицинские работники, сотрудники учебных заведений, служб социальной помощи при условии, что им дарятся подарки от граждан или их родственников, находящихся на лечении, воспитании;
  • государственные служащие и сотрудники муниципальных органов, Банка России в случае дарения им подарков, связанных с их должностью;
  • коммерческие компании в отношении принятия подарков от других организаций.

Тем не менее у каждого правила есть исключения. В нашем случае допускаются подарки таким лицам, если они совершаются в рамках протокольных мероприятий или командировок.

При получении подарков на сумму свыше оговоренной законом они переходят в собственность государства или муниципалитета.

Существует ряд ограничений, при которых юридические лица могут приносить в дар предметы дарственной, это:

  • имущество, находящееся вне собственности юридического лица, которым оно в данный момент распоряжается. Допускается лишь дарение имущества с низкой стоимостью и с оформленным правом собственности у дарителя;
  • дарение права требования к третьим лицам разрешено строго в соответствии со ст. 382-386, а также 388 и 389 ГК РФ;
  • имущество, у которого несколько собственников. Дарение такового разрешено с согласия всех собственников;
  • вместо одаряемого исполнить обязанности может третье лицо, но совершается это строго при условии соблюдения ст. 313 ГК РФ;
  • дарение по доверенности может быть исполнено, только если в ней указаны данные одаряемого лица и сам подарок;
  • выплата долгов кредиторам производится дарителем по положениям, указанным в ст. 391-392 ГК РФ.

Оформление договора дарения между коммерческими организациями

В суде можно оспорить сделку на момент притворности: если лицо получило подарок не в дар, а за какую-то возмездную сумму или оказало услугу, то к сторонам сделки применяется мера по ст. 167 ГК РФ, согласно которой они обязаны вернуть все полученное.

Предлагаем ознакомиться  Заключение договора с теплоснабжающей организацией

Передача подарка физическому лицу

В роли подарка могут выступать:

  • нематериальные активы (к примеру, авторские или смежные права). Договор должен быть составлен с условием указания ясных компетенций, которыми сможет распоряжаться одаряемый;
  • материалы и сырье;
  • объекты недвижимости или права на них;
  • денежные средства (наличные или безналичные), ценные бумаги, погашение кредитов одаряемого. Заключение договора происходит при условии дарения подарка на сумму более 3000 рублей. Если договор будет содержать не просто момент передачи подарка, но и обещание подарить при наличии определенных условий, то одаряемый имеет право обратиться в суд и потребовать обещанное, если даритель так и не выполнил свое обязательство;
  • оборудование и инструменты. Договорные обязательства должны быть оформлены регистрирующим органом;
  • транспорт. В дарственной должна быть пометка о типе кузова авто и его номере, марке, модели машины, недостатках, повреждениях, то есть о том, что будет конкретизировать такой подарок;
  • другая ценность.

Все подарки, требующие регистрации в органах, подлежат таковой для того, чтобы оформить право пользования ими новым владельцем.

Из разряда того, что дарить нельзя, выделяют:

  • предметы роскоши, коллекционные изделия и иные дорогостоящие предметы;
  • имущество, которое изъято из гражданского пользования (боевая техника, оружие, вещи, признанные раритетными, ядовитые вещества, природные ресурсы).

Законодательство России (ст. 572 ГК РФ) разрешает одному юридическому лицу передавать свое имущество другому такому же лицу безвозмездно.

Подарком может быть:

  • недвижимость;
  • денежная сумма;
  • то или иное оборудование;
  • средства передвижения;
  • другие ценности.

Оформление договора дарения между коммерческими организациями

Согласно Гражданскому кодексу (ст. 575), между коммерческими организациями дарение запрещено на сумму свыше трех тысяч рублей, однако в налоговом законодательстве, которое также имеет прямое отношение к данному вопросу, никаких ограничений нет.

Понятие и назначение данного договора

Пожертвование является одной из форм дарения. Это определено в статье 582 Гражданского кодекса РФ. Сделка такого характера осуществляется на безвозмездной основе. То есть жертвователь в данном случае не может рассчитывать на получение материального вознаграждения. Получателями могут быть физические и юридические лица, а также РФ и её субъекты.

Предметом сделки могут быть не только материальные ценности, но и права. При этом в качестве пожертвования нельзя освободить кого-либо от исполнения обязанностей. Договор в данном случае может быть заключен не только в письменной, но и устной форме. При этом одним из условий должен являться тот факт, что предмет переходит получателю для реализации общеполезных целей. Без такого пункта пожертвование будет являться обычным дарением.

Пожертвование имеет ряд отличительных признаков:

  1. Переданное имущество может быть использовано только в общеполезных целях, например, лечение и обучение. Для дарения назначение предмета не играет роли.
  2. Совершить пожертвование можно в отношении человека, юридического лица, музея, учреждения образования, религиозной, некоммерческой или благотворительной организации, субъекта РФ.
  3. Для принятия имущества не требуется согласие третьих лиц.
  4. Недвижимость, транспортные средства или оружие надо зарегистрировать в Росреестре после передачи.
  5. Сделка не ограничена стоимостью пожертвования.
  6. Договоренность может быть устной.

Письменная форма предусмотрена для ситуаций, когда инициатор дает обещание пожертвовать имущество в будущем, а также если одним из участников является юридическое лицо, при стоимости предмета более трех тысяч рублей. Передача осуществляется путем вручения вещи. Правильным будет оформить такой процесс документально, например, составить акт или взять расписку у получателя. Такие документы могут потребоваться в последующем, при возникновении споров.

Договор пожертвования должен включать в себя такую информацию:

  1. Дата и место подписания.
  2. Сведения о сторонах сделки.
  3. Описание предмета и цели его использования в последующем.
  4. Дата и место передачи пожертвования.
  5. Способы контроля за исполнением получателем своих обязательств.
  6. Основания и порядок аннулирования сделки.
  7. Реквизиты и подписи сторон.

Если права на имущества подлежат государственной регистрации, то получателю необходимо будет обратиться в органы Росреестра. Коммерческая организация может направить своего представителя, переслать данные по почте, через интернет или многофункциональный центр. Для обращения необходимо составить письменное заявление.

Стоимость услуги для юридического лица составит двадцать две тысячи рублей. Если предметом пожертвования стал земельный участок, то инициатору придется заплатить триста пятьдесят рублей. Срок регистрации составит семь рабочих суток, а при передаче информации через МФЦ – девять трудовых дней.

Оформление договора дарения между коммерческими организациями

Сделку можно аннулировать в случае, когда получатель использует имущество не по назначению. В такой ситуации необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением. Однако цель использования можно изменить и более мирным способом. Это возможно при условии, что получатель утратил возможность использовать имущество по назначению, а жертвователь дал согласие на это.

Регистрация дарения

Итак, договор дарения регулирует отношения сторон предмета дарения и оформляется, когда происходит передача прав пользования на безвозмездной основе от одного лица к другому.

Договор подлежит написанию еще и потому, что таким образом появится больше шансов доказать неправомерность сделки в суде, особенно если предмет дарения стоит более 5 МРОТ.

Помимо этого, когда даритель собирается передать в дар имущество, находящееся в его хозяйственном ведении, он обязан получить на это согласие собственника вещи.

Дарение между компаниями и организациями осуществляется по общим правилам. Для начала стороны проводят переговоры и определяют условия будущей сделки. На этом этапе участие принимают законные представители каждой из сторон. Ими могут быть работники организаций, а также привлеченные посторонние специалисты. После этого оформляется проект договора. Стороны могут сделать это самостоятельно либо с привлечением квалифицированного юриста.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

В тексте необходимо указать следующее:

  1. Дату и место подписания.
  2. Данные каждого участника. Здесь указывается название организаций, сведения об их представителях, а также доверенности, на основании которых действует каждый из них.
  3. Подробное описание предмета сделки. Его вид, объем. Цели использования имущества не указываются.
  4. Дата и порядок передачи подарка.
  5. Срок действия договора и момент вступления его в силу.
  6. Реквизиты и росписи сторон.

Договор подписывается руководителями организаций или уполномоченными ими должностными лицами. В некоторых случаях сделку необходимо зарегистрировать, например, если подарком является недвижимость. Однако в отношении коммерческих организаций такое правило не действует, поскольку стоимость предмета не может быть больше суммы в три тысячи рублей. Цена любой недвижимости гораздо выше.

В законодательстве РФ, договорные отношения по одариванию одного лица другим, регулируются главой 32 ГК (Гражданского кодекса) РФ. Ст.

572 ГК РФ, определяет дарение как безвозмездный процесс перехода прав на имущество, от дарителя к одаряемому.

При этом, со стороны бывшего собственника не должно быть никаких условий для нового хозяина, по распоряжению этим подарком.

Если речь идет о дарении недвижимого имущества, то необходимо проведение государственной регистрации перехода права на объект недвижимости. Она осуществляется территориальными подразделениями Росреестра. Срок осуществления данной процедуры составляет 10 дней.

Договоры дарения бывают реальные и консенсуальные, при этом, первый вид подразумевает непосредственную передачу подарка при заключении сделки.

Консенсуальный или договор обещания откладывает процесс перехода прав собственности на вещь до какого-то момента, который определяет даритель. Лицо отчуждающее имущество, обычно ставит условие одаряемому, и после того как это условие исполнится, к одаряемому перейдут все права собственности на дар.

Требование недолжно приносить для отчуждающего лица личную имущественную выгоду.

Необходимо отметить, что обещание может быть связано просто с какой-либо датой, не имеющей отношение к сторонам, и может быть приурочено к личности гражданина принимающего дар (свадьба, юбилей, получение высшего образования).

Договора могут быть в следующих формах:

  • устной;
  • простой письменной.

Устно можно заключить сделку, когда законодательство не требует письменного закрепления.

Письменные договора обязательны:

  1. Если дарителем является юридическое лицо, а сумма подарка более 3000 рублей.
  2. Договор содержит обещание в будущем.
  3. Для отчуждения недвижимости.

При этом государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимое имущество. Сам договор регистрировать не нужно.

Регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, является внесение записи в единый государственный реестр о правах на недвижимость (ЕГРП). Данная процедура будет являться доказательством существования права, которое было зарегистрировано.

Необходимо собрать перечень необходимых документов, убедившись в том, что они соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вместе с заявлением подать их на регистрацию.

Ранее, оформление процесса одаривания проходило в два этапа:

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода права собственности.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

С 1 марта 2013 года, согласно ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ отменена регистрация следующих видов договоров:

  • договор купли-продажи жилых помещений. В их список входят жилые дома, комнаты, квартиры и т.д.;
  • договор купли-продажи предприятий (ст. 560 ГК РФ), то есть самостоятельного, организационно-обособленного хозяйствующего субъекта с правами юридического лица, который производит и сбывает товары, оказывает услуги и выполняет работы;
  • договора дарения недвижимого имущества;
  • договора об отчуждении недвижимости по выплату ренты (ст. 584 ГК РФ). Рентой являются периодические платежи, которые одно лицо, плательщик ренты обязан выплачивать другому лицу, рентополучателю в счет получения прав собственности на имущество.
Предлагаем ознакомиться  Текст благодарственного письма: руководителю, организации за сотрудничество, сотруднику, персоналу копании

С учетом данных изменений, регистрации подлежит только переход права собственности, а сам договор не нужно регистрировать. Он вступает в силу с момента подписания.

Права собственности на объект дарения возникают сразу после государственного оформления перехода прав в Росреестре. Теперь нет необходимости регистрировать сам договор, оплачивать государственную пошлину за данные действия, что является очень удобным не только с финансовой точки зрения, но и с позиции экономии времени.

Порядок проведения записи перехода прав на недвижимость следующий:

  • регистрирующий орган (Росреестр) принимает необходимые документы и регистрирует их;
  • проводится проверка законности сделки и правовая экспертиза документов;
  • проверяется наличие или отсутствие противоречий между существующими правами на объект и заявленными;
  • в Единый государственный реестр прав на недвижимость вносят запись;
  • выдается свидетельство о произведенной регистрации прав или вносятся записи в правоустанавливающие документы.

С момента прохождения последнего этапа, новый собственник становится правообладателем на подарок в полном объеме и его права можно оспорить только в суде.

Сделки с недвижимостью, как и права собственности на недвижимое имущество, регистрируются в Росреестре.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

Если права на имущество возникли до 1998 года, то регистрировать его или нет, является выбором собственника.

Так как до этого года не существовало установленного законом порядка регистрации в соответствующем органе. Но те или иные правоустанавливающие документы все равно должны быть в наличии.

Для прохождения процедуры регистрации сделки необходимо подать заявление с приложенным к нему пакетом документов. Если от одной из сторон выступает представитель, то его полномочия должны быть подтверждены нотариально заверенной доверенностью.

Заявления для регистрации имеют обязательную форму и содержание. Бланки есть в регистрирующем органе и на сайте Росреестра. Документ заполняется заявителем собственноручно или по его просьбе, регистратором. Заявление подписывается подающим лицом в присутствии регистратора.

Если заявление с пакетом документов направляется посредством почты, то роспись на заявлении и сделка по одариванию объектом недвижимого имущества должны быть удостоверены нотариусом. Пакет документов направляется по почте с описью, заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.

Заявление подается в единственном экземпляре, лицом отчуждающим недвижимость.

В целях регистрации сделки по переходу прав на подарок, необходимо подать следующий перечень документов:

  • заявление о государственной регистрации сделки одаривания, в единственном экземпляре;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрационные действия.
  • документы удостоверяющие личность для физических лиц (в том числе для представителей), то есть паспорт;
  • учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями (копии и оригинал) для юридического лица как стороны в договоре, свидетельство о регистрации организации, документ о постановке на учет в налоговом органе;
  • подлинники и копии документов, подтверждающие полномочия представителя физического и/или юридического лица. Причем в доверенности, должно быть указание на совершение и регистрацию сделки по одариванию;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности дарителя на объект соглашения;
  • договор дарения в количестве экземпляров по одной для каждой стороны и дополнительный, для регистратора;
  • подлинник плана жилого помещения, удостоверенный органом осуществляющим учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа. К оригиналу должны быть приложены нотариально заверенные копии;
  • справки о лицах, имеющих право пользования жилой недвижимостью, с указанием наличия такого права. Документы должны быть заверены ответственным должностным лицом за регистрацию граждан по месту пребыванию и месту жительства.
  • кадастровый план земельного участка;

Если собственность совместная или членом семьи/лицом, состоящим на регистрационном учете, является несовершеннолетний, необходимо дополнительно предоставить

  • нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

С 1 января 2015 года, размеры государственной пошлины за услуги Росреестра изменились, за большинство регистрационных действий оплата увеличилась, в полтора, два раза. Причиной являются изменения в Налоговом кодексе.

Статьей 333.33 НК РФ определены размеры пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество. По договорам об отчуждении недвижимости госпошлина составляет для физических лиц 2000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Документы, требующиеся для нотариуса

Для оформления документа необходимо согласовать сделку с одаряемой стороной. Сторона, выступающая дарителем, должна представить все необходимые документы на средства, которые передаются в дар. Договор подписывается в нотариальной организации и средства передаются в новому владельцу на безвозмездных условиях.

В случае если дар имущества производится в небольшой сумме до 3000 рублей, нет необходимости предоставления документов, чаще всего достаточно кассового ордера и соглашения, которое заполняется в письменной форме на безвозмездность переедаемого имущества.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

Для случаев, когда договор заключается для более крупных сумм, необходимо иметь следующие виды документов:

  • справка об оценочной стоимости подарка;
  • копия документов бухгалтера, производящего списание средств с баланса организации;
  • сведения представителей сторон;
  • копии свидетельств о регистрации;
  • копия документа учредителей;
  • сведения о компании, являющейся одаряемой стороной;
  • договор безвозмездного перемещения;
  • документы на имущество, которое подлежит передачи.

Примечание! В некоторых случаях коммерческие фирмы ограничиваются заключением договора о безвозмездности передачи средств и не прилагают другие виды документов.

Юридические лица, точно так, как и физические, имеют право заключать безвозмездные договора дарения. Но, существует ряд ограничений, при которых сделка или вовсе невозможна, или же существуют некоторые ограничения.

О том, как правильно составить договор дарения между юридическими лицами, в каких случаях такую сделку провести невозможно и сколько придется заплатить налогов – об этом далее подробно и поговорим.

Образец договора дарения между юридическими лицами

Специфика дарения между юридическими лицами довольно широка – подарить ведь можно практически что угодно. На практике каждый отдельный договор может потребовать каких-то особых документов, поэтому лучше всего в каждом отдельном случае заранее консультироваться с нотариусом.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

В общих чертах список необходимых документов выглядит так:

  • заявление;
  • учредительные документы обеих организаций, их свидетельства о регистрации и налоговом учете;
  • документы, подтверждающие полномочия присутствующих представителей организаций (присутствие – обязательно!);
  • документы, подтверждающие личность представителей;
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на имущество, передаваемое в дар.

Данный перечень документов не является полным, поскольку для отдельных видов подарков могут потребоваться особые виды документов.

Форма договора между юридическими лицами может несколько различаться в зависимости от формы дарения и того, что именно предусмотрено в виде подарка. Для каждого из случаев предусмотрен типовой договор, по образцу которого составляются все аналогичные документы.

Независимо от принимающей стороны, будь то она юридическим лицом или обычным гражданином, принятое имущество требует переоформления и постановки на кадастровый учёт. Только так его можно полноценно использовать.

Существует перечень документов, необходимых для сопровождения безвозмездной сделки:

  • договор дарения или иное соглашение, подменяющее факт получения дара;
  • акт приема-передачи или другой протокол принятия предмета и постановки на баланс предприятия;
  • накладная, которая является первичной отчётной документацией при совершении безвозмездной передачи товара.

Налоговое бремя

Так как полученный подарок с точки зрения налогового законодательства является доходом, он облагается соответствующим налогом.

Сумма налога зависит от той системы, которую применяет одаряемое лицо, а также от стоимости переданного в дар имущества. Так, например, если одаряемый находится на общей системе налогообложения, то он уплачивает налог на внереализационные доходы, а даритель — НДС.

НДС уплачивается на основании пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, так как дарение признается реализацией товара.

От НДС освобождаются, когда:

  • происходит дарение имущества учредителем, чья доля от уставного капитала составляет 50% и выше;
  • подаренные средства нужны для обеспечения безопасности атомных электростанций;
  • активы получены на основании международных договоров РФ;
  • выплаты на благотворительность;
  • происходит дарение денежных средств в любых формах.

Компания, выступающая дарителем, не может учесть расходы на подарок и его передачу при расчете налога на прибыль, тем самым попытаться его снизить. Одаряемое юридическое лицо учитывает подаренное как внереализационный доход при расчете налога на прибыль, принимая во внимание рыночную стоимость полученного имущества.

Существуют ситуации, когда уплата налога не требуется. Это происходит, когда дарятся подарки от материнской компании дочерней, при этом первая должна иметь не менее ½ части капитала дочерней компании.

Заключение

В законодательстве РФ предусмотрен ряд ограничений на процедуру дарения, однако это не значит, что такое отчуждение имущества не разрешено вовсе. Для правомерной сделки дарения, прежде всего, характерна безвозмездная передача подарка, которая должна произойти с согласия обеих сторон, иначе сделка будет признана судом притворной.

После проведения всех процедур по оформлению и регистрации перехода прав собственности стоит учесть, что договор дарения между юридическими лицами несет налоговые последствия для обоих участников этого процесса.

Правила оформления дарственных между коммерческими организациями лежат на поверхности. По закону они запрещены. Юридические лица могут без опасения дарить дорогостоящие подарки населению, но последним придётся оплатить подоходный налог. В обязанности правовых госструктур входит выявление притворных сделок, которые часто используются в качестве прикрытия незаконных товарно-денежных оборотов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector