Оформление кредита на гараж

Оформление кредита на гараж

Оформление кредита в Сбербанке под залог гаража

Добрый день, Даниил! Да, Сбербанк может принять в залог ваш гараж, если он является ликвидной недвижимостью.Рекомендуем вам, Данила, ознакомиться и с условиями других кредитно-финансовых организаций, предлагающих займы в российской столице. Не надо посещать их офисы и стоять в банковских очередях.

Достаточно посетить специальный сервис, заполнить заявку и отослать её:В нестабильной экономической ситуации банки имеют большие риски невозврата. Человек, имея хороший доход, берет кредит, а через некоторое время, лишившись работы, сталкивается с серьезными проблемами.

https://www.youtube.com/watch?v=F8Dh4scx4K4

Поэтому кредитные организации вынуждены ужесточать условия выдачи кредита. Хорошим выходом из ситуации станет залог недвижимости. Банки принимают под обеспечение квартиры и частные дома, земельные участки и гаражи.

• Минимальная сумма — 45 тыс. руб.

Оформление кредита на гараж

• Предельный срок погашения кредита — 30 лет.

Процентные ставки зависят от срока погашения кредита и первоначального взноса.

• До 30%, а срок погашения до 10 (20, 30) лет, ставка составит 14% (14,25, 14,5);• До 50%, а кредит выплачивается до 10 (20, 30) лет, ставка составит 13,75% (14, 14,25);

• От 50%, а ссуда погашается до 10 (20, 30) лет, ставка составит 13,5% (13,75, 14).

• Представить Сбербанку для рассмотрения пакет документов;• Получить положительное решение кредитного учреждения;• Выбрать объект недвижимости и представить по нему пакет документов;• Подписать кредитную документацию;• Зарегистрировать в Росреестре права на объект недвижимости;

Оформление кредита на гараж

• Получить ссуду.

Если заемщик получает зарплату в Сбербанке или является сотрудником компании, аккредитованной ОАО «Сбербанк России», ему предоставляются специальные условия.

• На момент получения ссуды клиент должен быть не моложе 21 г.

;• На дату последнего платежа заемщик обязан быть не старше 75 лет;• За последние 5 лет до оформления кредита кредитополучатель должен иметь годовой трудовой стаж и шестимесячный – на последнем месте;

• Привлекаться могут 3 созаемщика.

Их доход будет влиять на размер выдаваемого кредита. Супруг(а) заемщика обязана быть созаемщиком вне зависимости от его/её платежеспособности и возраста. Исключение – наличие брачного договора.

Тинькофф Банк

от 6%
ставка в год

Сбербанк

от 6%
ставка в год

Газпромбанк

от 5,4%
ставка в год

Ипотека в банке Зенит

от 6%
ставка в год

Дельтакредит

от 8,25%
ставка в год

Абсолют Банк

от 6%
ставка в год

Левобережный

от 8,25%
ставка в год

Ипотека в Примсоцбанке

от 6%
ставка в год

Ипотека в НС Банке

от 3%
ставка в год

Минимальный первый взнос по ипотеке на гараж или машиноместо различается в зависимости от банка. Например, в Сбербанке он равен 25%, а в Газпромбанке, Банке Зенит, Абсолют Банке и Примсоцбанке — 30%. Максимальная сумма кредита — 1 млн р. в Банке Левобережный, 1,5 млн р. — в Сбербанке, 3 млн рублей — в Газпромбанке, Банке Зенит, Примсоцбанке, а в Абсолют Банке — 2 млн р. при покупке гаража (машиноместа) в Москве и Санкт-Петербурге или до 1 млн р. — в иных регионах.

Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке — от 10%, в Абсолют Банке — от 11%, в Банке Зенит — от 11,2%, в Банке Левобережный — от 8,25%, а в Примсоцбанке — от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке — до 30 лет.

При оформлении ипотеки в любом банке нужно застраховать гараж от рисков утраты или повреждения. Страхования жизни является добровольным, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

Оформление кредита на гараж

Комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредитов не предусмотрены во всех банках. А досрочное погашение допустимо с первого месяца без ограничений и штрафных санкций.

Как и у любого другого кредита, затраты при оформлении займа под залог гаража зависят в первую очередь от банка. Если у вас нет знакомых, которые могут на личном опыте порекомендовать то или иное учреждение, советуем обратить внимание на нашу подборку.

Все банки, речь о которых пойдет ниже, гарантируют отсутствие скрытых комиссий. Помимо надежности, их отличают приемлемые процентные ставки.

Сбербанк

Кредит под залог гаража может быть одобрен на сумму от 500 тыс. до 10 млн рублей. Максимальная сумма не может быть более 60% от стоимости залоговой недвижимости. А также при расчете допустимой суммы учитывается доход заемщика и созаемщика (которым обязательно является супруг или супруга). Срок займа — до 20 лет.

Такая ссуда является альтернативой ипотеке без первоначального взноса. Средства могут быть потрачены на любые цели. Есть по данной программе и некоторые ограничения. В кредите будет отказано, если заемщик или один из созаемщиков является предпринимателем, генеральным директором или иным лицом с правом первой подписи финансовых документов в организации.

Тинькофф Банк

Тинькофф выдает кредиты под залог любой недвижимости. Получить в данном учреждении можно до 15 000 000 рублей на 15 лет.

Заполнить заявку на кредит можно онлайн на сайте банка. Большинство заявок получают быстрое одобрение, так как Тинькофф открыто заявляет об упрощенных требованиях к клиентам. Например, подтвердить доход можно любым удобным способом (даже выпиской с зарплатной карты).

Залоговое имущество может находиться в собственности родственников или друзей (с их согласия). Данный заем нецелевой, поэтому средства могут быть потрачены на любые покупки.

Банк Зенит

Оформление кредита на гараж

Потребительский кредит под залог гаража в Банке Зенит выдается на любые цели на срок до 15 лет. Сумма кредита может быть в диапазоне от 270 тыс. до 10,5 млн рублей в зависимости от платежеспособности клиента. А также сумма может варьироваться исходя из регионов проживания заемщика. Например, для клиентов из Москвы максимальная сумма кредита — 14 млн рублей.

Залоговое имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьим лицам. Поручительство супруга (супруги) обязательно еще на этапе оформления заявки. На сайте банка представлен онлайн-калькулятор, с помощью которого можно рассчитать предварительную сумму ежемесячного платежа.

ББР Банк

Кредит под залог недвижимого имущества выдается под собственность заемщика, созаемщика или поручителя. Это может быть не только гараж, но и место на подземном паркинге.

Сумма кредита: от 500 тыс. до 15 млн рублей. При этом она должна составлять 30-60% от залогового имущества. Срок кредитования составляет 3-5 лет.

Проценты по кредиту могут быть увеличены за счет отказа от страхования, предоставления сведений о доходах по форме банка и так далее. Вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка для подсчета ежемесячных платежей.

Банк Акцепт

Кредит «Под залог недвижимости» Банк Акцепт выдает в том числе и под гараж, расположенный в регионе нахождения банка. Срок кредитования составляет до 10 лет, сумма — от 300 тыс. до 6 млн рублей, но не более 60% от стоимости залога.

Дополнительное поручительство не требуется. Размер процентной ставки зависит от срока кредитования. При этом минимальный возраст заемщика составляет 23 года.

ВТБ 24

Среди потребительских кредитов ВТБ 24 под залог гаража можно использовать программу «Ипотечный бонус». Она разработана специально для клиентов с действующей ипотекой. Иными словами, гараж должен быть в ипотеке уже до подачи заявки. Отсутствие просроченных задолженностей по действующему кредиту — одно из главных требований банка.

Сумма кредита составляет 400 тыс. — 3 млн рублей. Для зарплатных клиентов банка максимальная сумма равна 5 млн рублей. Срок кредитования — от полугода до 5 лет. Потратить «Ипотечный бонус» клиент банка может на любые цели.

Газпромбанк

Кредит под залог недвижимости в Газпромбанке привлекает самыми низкими процентными ставками. Однако, он требует основного обеспечения в виде квартиры, которая не является единственным жилым помещением заемщика. Гараж может быть только дополнительным залогом.

Что можно приобрести

Так как займ носит целевой характер, то в кредитном договоре будет четко прописана цель выдаваемых заемных средств. Соответственно банк переведет установленную сумму на счет продавца приобретаемого имущества. Никакие наличные расчеты недопустимы.

Целью оформления рассматриваемого кредита может стать покупка:

  1. Гаража.
  2. Машино-места (обычно парковочного места в подземном паркинге современных жилых комплексов).
  3. Гаража с земельным участком.

Также заявку можно подавать с целью получения необходимой суммы на строительство собственного гаража. Правда в этом случае нужно быть готовым к тому, что кредитная организация будет тщательно проверять целевой расход предоставленных денег.

Несмотря на то, что практически каждый российский банк предлагает физическим лицам различные виды ипотек, гаражные программы можно найти далеко не у каждого кредитора. Это обусловлено такими факторами:

  • бывает крайне сложно оценить ликвидность таких объектов недвижимости;
  • владельцы автотранспортных средств не в каждом банке смогут оформить ипотеку на строящиеся гаражи до тех пор, пока они не будут сданы в эксплуатацию;
  • далеко не каждый заемщик готов в качестве залога передать кредитно-финансовому учреждению свое жилье и т. д.
Предлагаем ознакомиться  Доверенность на дарение доли квартиры

Крупные российские банки сегодня начали пересматривать свою позицию относительно гаражных ипотек и начинают предлагать владельцам автомобильного транспорта программы, по которым можно приобрести:

  • гаражи;
  • места парковочные в паркинге;
  • объекты недвижимости: в строящихся многоэтажках; в зданиях, имеющих производственное назначение; в отдельно стоящих гаражных комплексах.

Требования к заемщику

Если кредит обеспечен недвижимостью, в частности, гаражом, финансовое учреждение не выдвигает строгих ограничений к заработку и прочим характеристикам получателя займа.

Усредненный портрет гражданина, которому будет одобрен подобный кредит, выглядит следующим образом:

  • Российское гражданство.
  • Прописка в районе нахождения банковского отделения.
  • Трудоспособный возраст (21-70 лет).
  • Трудовой стаж не менее года.

К претендентам на участие в ипотечном кредитовании предъявляются следующие требования:

  • установлены ограничения по возрасту: на кредит могут рассчитывать физические лица, возраст которых варьируется в диапазоне от 20-ти до 65-ти лет (стоит отметить, что верхней возрастной границы заемщик должен достигнуть на момент погашения ипотеки);
  • наличие официального места трудоустройства;
  • общий трудовой стаж не должен быть менее года (у последнего официального работодателя претендент должен числиться минимум шесть месяцев);
  • документальное подтверждение источников дохода;
  • наличие российского гражданства;
  • прописка в регионе присутствия офиса кредитно-финансового учреждения, в которое подается заявка;
  • некоторые кредитно-финансовые учреждения требуют от претендентов оформления страховых полисов как для себя (смерть, потеря здоровья, или работы), так и для приобретаемого объекта.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам РФ старше 21 года (20 лет — при оформлении ипотеки в Газпромбанке). Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения — 65 лет (75 лет — если кредит оформляется в Сбербанке).

Необходимо также соответствовать следующим требованиям:

  • опыт работы на текущем месте — от 6 месяцев (от 3 месяцев — в Примсоцбанке);
  • общий стаж — от года;
  • наличие дохода, позволяющего своевременно выплачивать ипотеку.

Требования к потенциальным заемщикам представляют собой стандартный перечень, применимый к большинству кредитных продуктов Сбербанка. Среди них:

  • ограничение по возрасту – от 21 до 75 лет;
  • наличие стабильной занятости со стажем на последнем месте не менее полугода и одного года в целом;
  • достаточная платежеспособность для своевременного обслуживания долга;
  • положительная кредитная история;
  • гражданство РФ.

Если гараж приобретается заемщиком, состоящим в официальном браке, то автоматически супруг/супруга становится титульным созаемщиком, к которому применяются аналогичные требования, что и к основному заемщику.

Особенности ипотеки

Ипотека на машиноместо может оформляться с некоторыми особенностями. Например, такая возможность будет предоставлена только тем клиентам, которые в многоэтажке, к которой относится паркинг, купили в кредит или за наличные квартиру. Если человек не планирует обзаводиться жильем в новостройке, ему проще будет приобрести объект в отдельно строящемся или уже сданном в эксплуатацию гаражном комплексе.

Также следует учитывать такие особенности, например, стоимость машиноместа может включаться в ипотечный договор на квартиру, а размер первоначального взноса в среднем варьируется в диапазоне от 25% до 40%.

Пакет документов

Для оформления ипотеки потребуется заполнить заявление, приложив паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста также должны подготовить военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете оформить ипотеку, то подтверждать доход и занятость документально необязательно.

После одобрения заявки для согласования недвижимости нужно передать в банк:

  • выписку из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
  • технический/кадастровый паспорт.

Когда оформляется займ под гараж, в первую очередь требуется предоставить паспорт и заполненную анкету. Зарплатные клиенты могут получить ссуду по двум документам. Часто запрашивают справку о доходах, однако, есть организации, которым она не требуется. На залоговое имущество следует предоставить следующие бумаги:

  • Документ о праве собственности.
  • Свидетельство о заключении брака или разводе.
  • Договор купли-продажи или иное подтверждение того, что человек приобрел объект недвижимости.
  • Кадастровый и технический паспорт.

На законодательном уровне общее количество документации не регулируется. Но в случае с ипотекой потребуется дополнительно принести заверенную работодателем копию трудовой книжки или трудового договора. Также, необходимо, чтобы работодатель направил запрос в банк для получения справки о доходах. Обязательно попросят принести справки 2-НДФЛ за прошедший год и последние месяцы.

Чтобы принять участие в ипотечной кредитной программе претендентам необходимо подготовить пакет документации:

  • заявка (заполняется разработанная банком форма);
  • личный паспорт заемщика, в котором должны присутствовать все важные отметки, касающиеся гражданства, прописки;
  • идентификационный налоговый код;
  • справка о ежемесячном заработке, в которой указаны данные за последние шесть месяцев;
  • документация на залоговое имущество: договор купли-продажи или другой документ, выступающий в качестве основания возникновения прав собственности (завещание, дарственная); свидетельство, подтверждающее право собственности; выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, экспертная оценка, паспорта продавцов;
  • документация на приобретаемый объект недвижимости: договор купли-продажи, документы на земельный участок, копия паспорта владельца паркоместа или гаража.

Заемщику в ходе оформления кредита понадобятся:

  • Паспорта всех участников сделки: заемщика, созаемщика и поручителя.
  • Подтверждение дохода всех ответственных лиц. Обычно это справка 2-НДФЛ с места работы, некоторые банки требуют документ по своему образцу.
  • Заверенная копия трудовой книжки.
  • Документы на гараж: подтверждение права собственности, акт оценочной стоимости, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации.

Некоторые банки не запрашивают у своих заемщиков документов от работодателя. Тогда решающим фактором в вопросе выдачи кредита становится стоимость залогового имущества.

Подобные программы кредитования несут риски не только для банка, но и для заемщика, который должен трезво оценивать финансовые возможности. В случае возникновения просрочки получатель займа может лишиться права на гараж и попасть в долговую яму.

Получить займ можно под залог гаража

Необходимость в получении кредита возникает рано или поздно практически у каждого трудоспособного россиянина.

Данная потребность может быть связанна с нехваткой денег в нужный момент, например, на лечение или же с желанием приобрести что-то дорогое и очень нужное, например, гараж.

https://www.youtube.com/watch?v=a1v5GcouWlQ

Заложить можно имеющийся гараж и тем, самым оформить потребительский кредит.

Основные сведения

Получить кредит иногда невозможно без предоставления в залог какого-нибудь имущества.

Оформление кредита на гараж

Для получения не очень большого займа можно обойтись предъявлением поручителя или заложив ювелирное украшение, часы или мобильное устройство.

Гарантией возврата большой суммы денег является залог имущества, например, квартиры, машины или гаража.

Что нужно знать

Кредитование подразумевает некоторый процесс оформления, в котором необходимо будет подписывать:

  1. Заявку на займ.
  2. Согласие на обработку сведений.
  3. Согласие на оценку залогового имущества.
  4. Кредитный договор.
  5. Акт передачи залога или документов на него.

Большие ссуды все кредиторы выдают только под залог. Предоставление солидных средств является рискованным, существует реальная вероятность невозврата денег. Залог исключает риск, дает возможность возместить потерю при помощи продажи имущества в критической ситуации.

При необходимости получить в долг крупную сумму необходимо предоставить в залог недвижимость, обладающую ликвидностью. Необязательно использовать в этом качестве единственное жилье. Можно получить кредит под залог гаража. Ссуду в банке под такую недвижимость получить непросто.

Оформление кредита на гараж

Вы можете обратиться в ломбард «Автозайм», где можно быстро получить требуемые средства на выгодных условиях.

Каждому, кто сталкивался с получением банковского кредита, известно, насколько сложным и длительным является такой процесс. К поданной заявке требуется приложить объемный пакет документов.

Банк не выдаст ссуду, если клиент не сможет подтвердить свою платежеспособность справкой о доходах. Тщательно проверяется кредитная история. Непогашенные ссуды, просрочки по выплатам станут причиной отрицательного ответа.

В ломбардах недвижимости к заявителям относятся намного лояльнее, чем в финансовых компаниях. Для того чтобы получить кредит:

  • не требуется подтверждать документально свою платежеспособность;
  • необязательно иметь хорошую кредитную историю;
  • не нужно представлять большой пакет документов.

Достаточно доказать свои права собственности на данную недвижимость. Решения о выдаче кредита принимаются быстро. Обычно деньги под залог гаража выдаются на следующий день после подачи заявки.

Ломбард отличается от банков не только схемой кредитования. Есть различия и в условиях этих сделок:

  • максимальные суммы кредита и процентные ставки рассчитываются персонально;
  • не предусмотрены комиссионные сборы;
  • предоставляется возможность досрочного погашения долга.

Максимальная сумма кредита зависит от рыночной стоимости объекта. Квалифицированный специалист бесплатно проводит оценку гаража в день подачи заявки.

Процентная ставка зависит от местоположения строения, определяющего его ликвидность. Срок погашения ссуды может составлять от трех месяцев до нескольких лет, определяется по договоренности с клиентом.

Выданный ломбардом займ под залог гаража можно погасить в любое время, штрафных санкций за это не предусмотрено.

Сбербанк

При необходимости получить кредит под залог гаража вы можете обращаться в автоломбард «Автозайм». Мы гарантируем быстрое рассмотрение заявки, удобные, выгодные условия займа.

Если целевой кредит получить не удается, можно обратить внимание на нецелевые программы. Специалисты советуют обращать в банк, в котором оформлена зарплатная карта. Регулярные начисления на счет будут свидетельствовать о платежеспособности клиента.

В случае капитального обеспечения банки одобряют кредит под залог гаража клиентам без справки 2-НДФЛ. Но для подтверждения трудоустройства понадобится представить справку о доходах по форме банка. Этот документ составляет работодатель, указав зарплату за последние месяцы или последний год.

Многие желающие приобрести объект недвижимости, спрашивают, можно ли купить гараж в ипотеку. Но для выдачи без проверки дохода необходим залог, а в некоторых банках могут потребовать поручительство. В Сбербанке гаражная ипотека выдается при условии наличия справки от работодателя по форме банка. Благодаря многообразию кредитных программ в подавляющем числе ситуаций можно получить средства, но лимит будет зависеть от репутации заемщика и стоимости залогового имущества.

Стандартный алгоритм при получении кредита через банковское отделение выглядит довольно просто:

  1. Выбрать финансовое учреждение и подать туда заявление.
  2. Если кредит одобрен, можно приступать к сбору документов. Гараж нужно оценить и застраховать.
  3. Подписать кредитный договор и прочие документы.
  4. Зарегистрировать ипотеку (при необходимости).
  5. Получить средства и начать ежемесячное погашение кредита.

Преимущества и недостатки

Кредитование с обеспечением позволяет купить гараж в кредит сразу

Кредитование с обеспечением позволяет купить гараж в кредит сразу, а не годами копить. Основные плюсы этого метода – невысокая процентная ставка и возможность получить большую сумму, не менее 100 000 рублей. При этом собственник может продолжать пользоваться находящимся под залогом объектом без всяких ограничений.

Есть и недостатки, продавать залоговое имущество нельзя, на него накладывается обременение до полного погашения задолженности. Если человек не вернет долг, банк заберет у него недвижимость, которую он закладывал. Увеличение срока возврата более 10 лет позволяет снизить ежемесячные платежи. Но при этом заемщику придется длительное время придерживаться графика выплат, а для этого необходимо иметь уверенность, что человек не потеряет работу.

Предлагаем ознакомиться  Должностная инструкция дворника - всеинструкции.рф

По сравнению с другими программами кредитования, займы с обеспечением в виде гаража отличает ряд преимуществ:

  1. Короткие сроки принятия решения по выдаче и оформлению денег.
  2. Мягкие требования к получателю кредита.
  3. Относительно небольшой пакет документов.
  4. Лояльные ставки.

Среди недостатков значатся сравнительно маленькие суммы и укороченные сроки. Если заемщик не исполняет свои обязательства, гараж будет изъят банком — об этом тоже стоит помнить при оформлении займа.

Отзывы

Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?

Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.

А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Требование к объекту залога

Кредитно-финансовые средства к объектам залога (в качестве которых выступает приобретаемая в ипотеку недвижимость, если клиент не передает банку для этих целей личное имущество) предъявляют стандартные требования:

  1. Наличие капитального фундамента, выполненного из кирпича, камня либо цемента.
  2. Объект не должен находиться в аварийном состоянии.
  3. Гараж не должен стоять в очереди на снос, реконструкцию, капремонт.
  4. Обязательно выделен как самостоятельный объект.

Основные сведения

В первую очередь касается это составляемого договора по кредитным займам. Нередко всевозможные сложные моменты возникают из-за банального непонимания заемщиком основных пунктов таких соглашений.

Прежде, чем использовать уже находящийся в собственности гараж как залог или же оформлять кредит под залог уже имеющегося имущества, стоит рассмотреть вопросы:

  • что нужно знать?
  • значимость сделки;
  • законодательная база.

Что нужно знать

Рассматриваемого типа договор имеет юридическую силу. Оспорить его возможно будет только лишь при наличии серьезных нарушений при составлении.

При этом само заключение такого типа соглашения возможно будет осуществить только лишь при выполнении ряда требований.

В перечень стандартных к самому заемщику входит следующее:

  • возраст не менее 21 года;
  • постоянная регистрация на территории города, где находится офис банка;
  • гражданство Российской Федерации;
  • наличие постоянного источника дохода — подтвержденного.

Обозначенный выше перечень является стандартным. В то же время законодательством он никак не определяется.

Так как выдача займа данного вида является не обязанностью кредитного учреждения, а его правом. Аналогичным образом обстоит дело с имуществом, которое будет являться залоговым.

В стандартный набор таковых требований сегодня входит следующее:

  • отсутствие каких-либо юридических обременений;
  • величина кредита составляет не более, чем 60% рыночной стоимости недвижимости;
  • сам гараж представляет собой ликвидное имущество.

В то же время каждое кредитное учреждение вольно устанавливать собственные требования к такого типа залогу.

Значимость сделки

В случае неисполнения обязательств по заключенному ранее соглашению имущество Переходит банку и реализуется с целью погашения за счет вырученных средств задолженности
Устанавливается ряд некоторых требований не только к самому объекту недвижимости Но также заемщику
Само соглашение Должно быть обязательно составлено в соответствии с законодательными нормами

Особенно важным является первый пункт. При нарушении своих обязательств по договору право заемщика на личное имущество перейдет банку, выдавшему кредит.

Процедура данная осуществляется в рамках действующего законодательства. Процесс данный реализуется через суд.

Кредит под залог гаража в «Сбербанке» оформить относительно просто, особенно при наличии положительной кредитной истории.

Помимо данного банковского учреждения существует большое количество иных банков, работающих в данном направлении.

Оптимальным решением будет обратиться именно в компанию, в которой потенциальный заемщик является зарплатным клиентом.

Заключение договора кредитования также определены в данном нормативном документе. На государственном уровне осуществляется регулирование начисляемых процентов по займу данного типа.

Тинькофф Банк

Заемщику необходимо обязательно внимательно разобраться со всеми нюансами, связанными с законодательным регулированием данного продукта.

Это позволит самостоятельно проконтролировать соблюдение собственных прав. При обнаружении их нарушения стоит попытаться урегулировать вопрос мирным путем.

При невозможности осуществлений такой процедуры требуется обращаться в суд по месту расположения конкретного офиса банка.

Часто после покупки авто не остается денег на возведение гаража, но если человек имеет положительную кредитную историю и стабильный доход, он может занять денежные средства. Банковские структуры реализуют различные программы кредитования, а если человек берет деньги с определенной целью, шансов получить одобрение больше. Самый простой способ – взять целевой кредит на гараж с требуемым лимитом. В таком случае средняя процентная ставка составит около 15%.

Однако не всегда получается купить возводимый в черте города гараж в кредит, так как банки считают подобные объекты ненадежным залогом. Причина состоит в том, что земля под постройку может находиться в ведомстве местных властей. Бывают случаи, когда гаражные кооперативы сносят, чтобы провести дорогу или построить новый жилой квартал.

Еще один вариант – приобрести гараж в ипотеку, тогда схема оформления практически не будет отличаться от используемой при покупке квартиры. Преимущества такого решения представлены ниже:

  • Длительный период выплаты – если для воплощения мечты необходимо несколько миллионов, срок кредитования может составлять 25-50 лет.
  • Процентная ставка ниже, чем при взятии целевого кредита.
  • Залогом может выступать сам гараж, машина или квартира.

Банк Зенит

Есть у подобного метода и минусы. Заемщику придется внести первый взнос, размер которого не менее 25-40 процентов от стоимости объекта.

К числу организаций, предоставляющих ипотечное кредитование, относятся Сбербанк и Газпромбанк

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке

При необходимости получить наличными крупную сумму денежных средств, можно обратиться в банк.

С недавнего времени они выдают кредиты под залог недвижимости. В качестве таковой может выступать гараж.

Следует помнить, что под залог гаража очень большую сумму взять не получится, так как у данного недвижимого имущества низкая ликвидность, то есть выгодно реализовать в случае вашей неплатежеспособности гараж банк вряд ли сможет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 . Это быстро и !

Для получения кредита, у которого в качестве залога будет оформлен гараж, необходимо выполнение следующих условий, причем в каждом банке могут существовать дополнительные требования:

  • гаражный бокс должен обязательно быть оформлен в собственности заявителя на кредит;
  • наличие постоянного дохода;
  • гражданство РФ;
  • возраст кредитуемого должен быть в диапазоне от 21 года до 75 лет. В некоторых банках имеется ограничение верхней планки до 65 лет;
  • стаж работы не менее 6 месяцев, некоторые банки запрашивают стаж работы от 4 месяцев;
  • месторасположение гаража должно быть в доступности от отделения банка. Это необходимо для проведения экспертизы специалистами банковского учреждения;
  • нежилое помещение не должно иметь каких-либо обременений.

ББР Банк

Кредиторы не принимают к рассмотрению гаражи в следующих ситуациях:

  • при нахождении объекта в аварийном состоянии;
  • недвижимость расположена не на территории РФ;
  • выдвигаются некоторые ограничения по сроку наследования;
  • при нахождении объекта под другим залогом.

СПРАВКА: Несмотря на то, что гараж будет иметь обременение в виде залога, но владелец сможет продолжать пользоваться нежилым помещением.

Не все банки выдают кредиты под гараж. Это связано с тем, что она является не настолько ценной недвижимостью, и в случае неплатежеспособности клиента реализовать ее банк сможет с большими проблемами.

При необходимости оформления кредита стоит изучить предложения различных банков. Лучше, если это будут известные и достаточно надежные банки.

ВТБ Банк Москвы предоставляет такой кредит на 7 лет с процентной ставкой от 18,5%. Максимальную сумму банк обещает в размере 80% стоимости оценки залога. Заявка рассматривается от 1 до 5 дней. Называется программа «На любые цели под залог недвижимости».

Тинькофф банк предлагает заем на срок до 5 лет, но уже под 23% годовых и сумма по максимуму будет только 70% от залоговой стоимости. Причем данный банк не требует обязательного подтверждения доходов.

Совкомбанк предоставляет кредит в размере 70% от суммы залога под 20% годовых.

ВАЖНО: Данный вид кредита, как правило, выдается на любые цели и не требуется предъявления оправдательных документов по их использованию.

Каждое банковское учреждение предоставляет денежные средства под свои процентные ставки, на которые оказывают влияние следующие факторы:

  • возраст заемщика;
  • рыночная стоимость гаража;
  • срок предоставления денег;
  • платежеспособность.

Банк Акцепт

Чем старше будет заемщик, тем выше процент назначит банк. Для более длительного периода кредитования ставки будут ниже.

Срок предоставления денежных средств под залог гаража не является длительным. Выдается такой кредит на период не более 5-7 лет.

Огромной суммы под залог гаража ни один банк не предоставит.

Стоит учесть, что кредитная сумма не может превышать суммы залога, в которую оценена недвижимость.

Специалист банковского отделения обычно выезжает на осмотр объекта и по его оценке, а также стоимости, указанной в документах недвижимого имущества, и будет установлена величина кредитной суммы.

Она может быть как минимальной от 15000 рублей, так и дойти до предельной величины в 3 млн. рублей. Банк ориентируется прежде всего на рыночную стоимость и более 70% от нее никогда не предоставит.

ВТБ 24

ВНИМАНИЕ: Денежные средства обычно передаются клиенту или в виде наличности, или путем перечисления на карту.

Законодательно данный вид кредита регулируется ФЗ №353 от 21/12/2013 года.

При подписании договора с банком следует внимательно ознакомиться со всеми условиями, прописанными в документе, и взвесить свои возможности по погашению кредита.

При предоставлении гаража под залог стоит критично рассмотреть все недостатки и положительные стороны своей недвижимости: ее состояние, подъездные дороги, место расположения объекта относительно жилых домов. Все это влияет на оценочную стоимость гаража и, в конечном итоге, на сумму кредита.

Предлагаем ознакомиться  Оформление права собственности на жилье после смерти матери отказавшейся от приватизации

Можно попытаться обратиться к профессионалам, которые подскажут наиболее выгодный вариант получения денежных средств.

Процедура получения кредита под гараж такая же, как и для получения любого другого займа:

  1. заполняется заявление в банковском отделении на предоставление кредита.
  2. Производится передача сотруднику банковского отделения всех требуемых документов.
  3. Выезд сотрудника для оценки недвижимости. Выдача заключения о стоимости.
  4. Одобрение и подписание кредитного договора или отказ в предоставлении денежной суммы.

Документы

Для оформления кредита банк требует стандартный набор документов:

  • паспорт РФ;
  • копию трудовой книжки, которая должна быть заверена руководителем предприятия;
  • справку 2-НДФЛ.

Некоторый банки в качестве дополнительных документов могут потребовать СНИЛС.

Также банковское учреждение обычно требует документы на объект залога – гараж:

  • свидетельство о владении на имя кредитуемого лица;
  • кадастровый паспорт, иногда технический;
  • справка из ЕГРН о том, что на данный вид недвижимости нет обременения: он не сдан в аренду, не находится под арестом;
  • документ, по которому возникло право собственности: договор о приобретении, завещание, дарственная.

ВНИМАНИЕ: Все документы должны быть представлены в виде оригиналов, с которых снимаются копии. Копии остаются в банке для рассмотрения дела.

Получить кредит без справки о зарплате достаточно проблематично, но при наличии гаража, у которого достаточно большая рыночная стоимость, банк может пойти кредитуемому навстречу.

Оформление кредитной линии при наличии всех необходимых документов не занимает много времени.

  1. Выбор кредитной организации по оптимальным для вашего индивидуального случая критериям. Можно пойти на консультацию в несколько банков, чтобы на месте лучше узнать о предоставляемом кредите.
  2. Сбор требуемой документации. Существует стандартный набор документов, но многие банки требуют дополнительные бумаги.
  3. Заполнение заявки на получение денежных средств под залог. Передача банковскому служащему всей документации.
  4. Рассмотрение банком вашей заявки. Проведение экспертизы гаражного объекта и определение его стоимости.
  5. Подписание кредитного договора или отказ в выдаче денежных средств.
  6. При положительном решении получение денежных средств наличными или банковским переводом на счет или карту заемщика. Как правило денежный перевод производится в день предоставления кредита.

Процесс выплат

Выплачивать полученный кредит гаража под залог и проценты по нему необходимо точно, как прописано в соглашении к договору. Если там зафиксированы ежемесячные отчисления, то нужно производить их строго в установленный срок оплаты. При запаздывании выплат на сумму просрочки будут начислены пени.

СПРАВКА: Выплаты могут быть аннуитетными (равными) или дифференцированными (неравными) платежами. Банки предпочитают первый способ погашения, так как в этом случае клиент вынужден выплачивать большую сумму на погашение процентов.

Вносить суммы можно любым способом:

  • в кассу банка наличными средствами;
  • при помощи банкомата того банка, где получен кредит;
  • через мобильный банк;
  • при помощи online системы.

Можно произвести погашение суммы кредита досрочно.

ГазПромБанк

Для получения денег под залог нужно определиться с банком, собрать все документы, в том числе, которые касаются гаража, и передать их сотруднику банка на рассмотрение. После принятия решения можно получить деньги наличными или на карту.

При оформлении гаражной ипотеки собственникам автотранспортных средств придется пройти следующую процедуру:

  1. Изначально осуществляется выбор банка, в котором будет оформляться ипотека.
  2. Гражданин должен подать заявку на участие в ипотечном кредитовании. Это можно сделать несколькими способами. Человек должен прийти в ближайшее к дому отделение кредитно-финансового учреждения с паспортом и идентификационным номером. На месте ему выдадут анкету-заявку, в которую придется внести персональную информацию. Также официальное обращение можно сделать посредством интернета. Физическое лицо заходит на сайт банка и в соответствующем разделе находит онлайн-заявку на гаражную ипотеку. После заполнения форма отправляется на рассмотрение.
  3. Получив предварительное одобрение от кредитора, владелец автомобиля должен начать поиск гаража. Стоит отметить, что финансовые учреждения выделяют для этих целей определенный временной промежуток. Именно поэтому этим вопросом специалисты рекомендуют заниматься еще до подачи заявки.
  4. Претендент собирает пакет документации и передает его менеджеру банка.
  5. Аналитический отдел будет рассматривать заявку потенциального заемщика. Параллельно служба безопасности будет осуществлять проверку кредитной истории претендента, а также подлинность предоставленных документов.
  6. После получения одобрения от банка клиент подписывает договор купли-продажи гаража с его собственником.
  7. Делается первоначальный взнос, размер которого может варьироваться в диапазоне от 10% до 50%.
  8. Оформляется ипотечный договор.
  9. Происходит регистрация сделки в юстиции.
  10. Денежные средства переводятся на личный банковский счет продавца объекта недвижимости.
  11. Заемщику передается график ежемесячных платежей.
  1. Поиск приобретаемого объекта (заранее стоит определиться, какой тип парковочного места для авто будет приобретаться).
  2. Заключение предварительного договора купли-продажи с собственником, в котором необходимо прописать условия расчета с помощью кредита и сроки регистрации сделки (продавца лучше сразу предупредить, что планируется оформление целевого кредита и безналичная схема оплаты).
  3. Сбор и подготовка комплекта бумаг (если приобретается вторичный объект, то обязательно потребуется оценка от аккредитованной оценочной компании).
  4. Подача кредитной заявки в выбранном отделении банка.
  5. Рассмотрение заявки и вынесение на обсуждение Кредитного комитета (каждая заявка рассматривается в среднем 2-7 рабочих дней).
  6. Заключение кредитного договора и договора обеспечения (об ипотеке или поручительства).
  7. Оплата первоначального взноса (минимум 25% от цены машино-места или гаража оплачивается заемщиком путем перевода на счет продавца в банке).
  8. Обременение объекта залога в Регпалате или МФЦ (в случае требования банка передать покупаемый объект в качестве обеспечения).
  9. Окончательный расчет банка с продавцом (также безналично).

Что нужно знать

Если интересует ипотека на гараж, стоит помнить, что не каждый банк предлагает ипотечные программы данного направления. К числу организаций, предоставляющих ипотечное кредитование, относятся Сбербанк и Газпромбанк. Когда необходимы средства на приобретение строящегося объекта, кредитная организация согласится работать только с получившими аккредитацию застройщиками.

Если необходим большой кредитный лимит, займ под залог уже имеющегося гаража станет отличным решением. Это удобно, если нет возможности или желания закладывать квартиру. В некоторых финансовых организациях могут дать в долг немалую сумму, до 90% от оценочной стоимости объекта. Такой займ часто выбирают люди, у которых есть кредит в другом банке, а залог в виде гаража гарантирует, что не потребуется подтверждение доходов.

Значимость сделки

Прежде чем решиться оформить займ под гараж, следует оценить имеющиеся риски. Важно помнить некоторые юридические тонкости:

  1. Заключаемое между сторонами соглашение составляется в соответствии с действующим законодательством.
  2. Кредитная организация устанавливает определенные требования не только к недвижимому имуществу, но и самому заемщику.
  3. В случае неисполнения договора, отказа от выплаты долга, недвижимость переходит к кредитору по суду. Банк займется реализацией объекта, чтобы восполнить невыплаченную задолженность.

Многие знают, что получить кредит на гараж через Сбербанк непросто. Положительное решение получают клиенты с высоким стабильным доходом и положительной кредитной историей. Если были просрочки ежемесячных платежей, в банке могут и не одобрить кредит под залог гаража. Тогда можно обратиться в микрофинансовую организацию, рассматривающую заявки от людей с испорченной кредитной историей.

Отзывы о покупке гаражей в ипотеку

Отзыв клиента о покупке гаража

В последние годы наблюдается активное развитие отечественного финансового рынка, в частности кредитного сектора. В стране ежегодно открываются новые банковские учреждения, предлагающие для физических лиц разнообразные виды займов. Большой популярностью среди людей пользуются ипотечные программы, благодаря которым они получают возможность стать владельцами собственного жилья.

Если у владельца автотранспортного средства нет нужной суммы денег для покупки гаража, он может принять участие в ипотечном или потребительском кредитовании. Большинство специалистов рекомендуют людям выбор делать в пользу первого вида займа, так как его гораздо проще получить. Например, подав заявку на одну и ту же сумму кредита, заемщик должен будет документально подтвердить гораздо большую сумму ежемесячного дохода. Также стоит отметить, что в конечном итоге условия по ипотеке оказываются гораздо выгоднее, чем по потребительским кредитам.

Законодательная база

Поскольку для оформления обязательно проведение оценки, также имеет большое значение один из разделов – “Законодательство по оценочной деятельности”. Банки

Особенно выгодно обращаться к имеющим опыт общения с местными структурами и судебную практику юристам

сотрудничают с различными фирмами, предлагающими услуги по оценке, а их деятельность регулируется Федеральным законом №135.

Выдача потребительских кредитов регулируется ФЗ №353, отвечающим за отношения между банком и заемщиком. Если интересуют ипотечные программы, узнать можно ли взять ипотеку Сбербанк, позволит обращение к юристу. Опытный специалист проконсультирует, а также расскажет нюансы местного законодательства. Особенно выгодно обращаться к имеющим опыт общения с местными структурами и судебную практику юристам.

Заключение

Прежде чем подавать заявку на участие в ипотечном кредитовании владельцы автотранспортных средств должны тщательно взвесить все за и против и предусмотреть все возможные риски. Также им следует дать реальную оценку своим финансовым возможностям, так как на протяжении многих лет им придется ежемесячно делать платежи.

Как взять кредит под залог гаража

На данный момент многие банки принимают заявки через интернет. Чтобы получить деньги в банке под залог гаража, необходимо рассмотреть предложения различных банков. Далее следует изучение требований к заемщику, обязательно нужно посмотреть возрастные ограничения, требования к стажу на последнем месте работы и прочие пункты.

Оформляют покупку кредит на приобретение гаража, предоставив документы на приобретаемый объект. В том числе, потребуется доказать, что собственность приобретена на законных основаниях, и на нее не могут претендовать бывшие владельцы. Если деньги нужны на строительство, могут потребовать план участка и проект будущего сооружения.

Оформление кредита под залог гаража можно осуществить достаточно просто, какие-либо сложности обычно отсутствуют. При этом существует стандартный алгоритм оформления.

В каждом случае все индивидуально. Но при этом пакет документов как на самого заемщика, так и на объект залога может различаться.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, стоит отнести:

  • пакет документов;
  • общие условия кредитования;
  • предложения банков в Москве;
  • преимущества и недостатки;
  • можно ли получить без подтверждения доходов.

Пакет документов

Кредит под залог гаража без подтверждения доходов по 2 документам возможно будет получить только лишь при наличии определенных условий.

Например, если клиент является участником зарплатного проекта конкретного банка, имеет положительную кредитную историю. Но в каждом случае пакет документов подготавливается индивидуально.

В стандартный набор документов при оформлении такого типа кредитного займа стоит включить следующее:

  • общегражданский паспорт гражданина РФ;
  • заверенная соответствующим образом копия трудовой книжки;
  • справка, подтверждающая доход определенной величины — по форме 2-НДФЛ или же по иной форме;
  • иные документы.

В каждом случае перечень документов сугубо индивидуален. Также потребуется обязательно подготовить бумаги по самому объекту недвижимости.

Отзыв2 клиента о покупке гаража

В большинстве случаев банк требует следующее:

  • свидетельство о регистрации прав собственности — из ЕГРП;
  • документ, на основании которого вообще право собственности возникло и проведена регистрации (договор купли-продажи, дарения или же нечто другое);
  • кадастровый, технический паспорт;
  • иное.

В первом и втором случае банк фактически может потребовать любой перечень документов, этот момент никак не регламентируется законодательством.

По возможности потребуется представить все необходимое. Это существенно увеличит вероятность положительного решения по конкретной заявке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector