Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру

Когда потребуется выписка

Требуется выписка при заключении определенных сделок к квартирой:

  • Когда оформляется право собственности на недвижимость;
  • При возникновении спорных ситуаций между представителями местных органов власти и участников строительства;
  • Если возникают судебные споры в отношении прав на имущество.

Такая выписка также включается в состав перечня документов, необходимых для приобретения недвижимого объекта. Или при покупке квартиры, оформляя на нее ипотечный кредит в банке. Банк на основе выписки оценивает возможные риски, связанные с приобретаемым имуществом. Помимо этого, для вступления в наследство также потребуется такая выписка.

Про выписки из ЕГРН

Парвиз Константинович, каков срок действия выписки — неделя, месяц, год или она бессрочная?

Парвиз Тухтасунов: Срока действия у выписки как такового нет, но она показывает актуальные сведения на день ее выдачи. Мы всегда рекомендуем проверять данные о недвижимости в момент заключения сделки. Иными словами, при покупке квартиры, дома, участка можно даже не ждать, когда выписку покажет владелец недвижимости, а самостоятельно ее запросить. Данные о владельцах являются публичными и предоставляются по запросам.

И каков самый быстрый и надежный способ получить такую выписку?

Действие выписки из ЕГРН Росреестра

Парвиз Тухтасунов: Через онлайн-сервис на сайте Кадастровой палаты «Заказ выписок из ЕГРН» можно запросить данные по объектам 52 регионов. Разумеется, в скором времени мы расширим действие на всю страну.

Ну ведь для этого наверняка нужна электронная подпись?

Парвиз Тухтасунов: Электронная подпись в данном случае не нужна. Достаточно подтвержденной учетной записи на госуслугах. Оттуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН (Федеральной государственной информационной системы Единого госреестра недвижимости). Поэтому получить сведения можно в течение пары минут. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Способы получения выписки в МФЦ

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Информация, которая находится в Росреестре, либо в центре предоставления услуг не является конфиденциальной. Она общедоступна, поэтому получить ее может не только владелец имущества, но и ее законный представитель. Для этого необходимо подать соответствующий запрос одним из предложенных способов:

  • Лично в МФЦ или Росреестре.
  • По почте;
  • Через интернет, на сайте Росрееста или Госуслуги.

При этом следует учитывать, что подавая заявку на Выписку из ЕГРП лично обратиться можно в любое отделение МФЦ или Росреестра. Если заявку владелец имущества подает через интернет, то выбрать ему потребуется то отделение, к которому владелец недвижимости относится по месту проживания.

Про расширение площади участков

Реально ли в процессе комплексных кадастровых работ увеличить площадь своего земельного участка? В прошлом году разрешили, но так ли просто на практике?

Предлагаем ознакомиться  Отмена и изменение завещания основания и порядок действий

Парвиз Тухтасунов: Комплексные кадастровые работы проводятся для того, чтобы уточнить координаты границ земельных участков. Их заказчиками обычно выступают органы власти. Благодаря полученным результатам удается, во-первых, внести в реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных участков, а во-вторых, сократить количество земельных споров, защитив права собственников.

Но важно понимать, что комплексные кадастровые работы — это не возможность «подсуетиться» и увеличить площадь своих участков! Узаконить использование определенного процента территории можно, только если вы пользуетесь землей более 15 лет, на нее никто не претендует, нет никаких споров с соседями, претензий со стороны органов власти.

Виды оформляемых выписок

Выписку из ЕГРП можно получить разных видов, например:

  • Содержащую сведения по собственникам и имуществу, которым он владеет;
  • Выписку в информацией по лицам, совершавшим сделки в имуществом, по которому осуществляется запрос;
  • Выписку, подтверждающую право конкретного лица на объект недвижимости;
  • Содержащую данные по всем лицам, ранее заказывавшим и получавшим сведения по конкретному объекту недвижимости в Росреестре.

О «летающих» сервисах

Вы уже упомянули Федеральную государственную информационную систему Единого госреестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В чем ее преимущество?

Парвиз Тухтасунов: ФГИС ЕГРН — это единая система оказания услуг и ведения всех процессов, которые связаны с недвижимостью и государственной политикой в области землеустройства.

ФГИС ЕГРН зачастую путают с портальными сервисами. Это вообще один из главных мифов, который просто транслируется какими-то группами, в том числе отраслевым сообществом. Я, наверно, предложу поставить точку в этом вопросе: ФГИС ЕГРН и портальные сервисы Росреестра, в том числе с доступом по ключу, — это не одно и то же.

В 2019 году не было зафиксировано ни одного сбоя во ФГИС, которые могли бы привести к задержке оказания услуг. А любая проблема с «зависанием» портала Росреестра — это следствие работы старых портальных сервисов, которые были разработаны в 2011-2012 годах. Именно поэтому была запущена работа по полному реинжинирингу существующих сервисов.

Реальные результаты мы уже показали. Как пример — «летающий» сервис Федеральной кадастровой палаты, который выдает выписки из ЕГРН онлайн, а не в течение трех дней, как положено по закону. При этом, заметьте, если на портале Росреестра идут внутренние работы, например, вечером в субботу, то вы все равно можете получить выписку на сайте Кадастровой палаты. Это говорит о том, что работы не отражаются на деятельности ФГИС ЕГРН.

Предлагаем ознакомиться  Расторжение трудового договора порядок действий виды

Очень здорово получать нужные документы за секунды. А что еще теперь можно сделать быстрее?

Парвиз Тухтасунов: Зарегистрировать или поставить на учет собственность вы можете в среднем в течение трех-четырех дней. Пилотные проекты с кредитными организациями, например, та же «Фабрика электронных регистраций», вообще позволяют зарегистрировать права за 1-2 дня.

Сегодня наш приоритет — реинжиниринг всех сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Например, в 2020 году будет запущен масштабный проект по реформированию всей системы ведомственного обслуживания. В структуре Кадастровой палаты есть кол-центр, который за время своего существования принял более 30 миллионов обращений.

Мы внедрим системы бесконтактной работы с обращениями граждан на базе искусственного интеллекта. Для людей выгода проста: мы уберем электронные и телефонные очереди, научим специалистов быстро получать информацию о статусах заявлений, не оставим ни один звонок или обращение без развернутого, понятного, детального ответа.

Порядок оформления выписки из ЕГРП

Порядок оформления выписки из ЕГРП будет зависеть от того, куда лицо за ней обращается и какой способ обращения он при этом выбрал, через интернет или в одном из указанных выше учреждений. Однако в любом случае алгоритм действий будет схожим. В первую очередь потребуется заполнить заявление и оплатить госпошлину.

Про исправление ошибок

В Едином госреестре недвижимости зачастую содержатся неверные сведения. Как исправляете ошибки?

Парвиз Тухтасунов: Здесь, скорее, вопрос не информационной системы, а вопрос процесса установления данных — как подсчитали, как померили. Например, в 2020 году Кадастровая палата будет проводить работы по исправлению реестровых ошибок, в том числе в отношении земель граждан. По нашим подсчетам, около 4% — а это 2,5 млн земельных участков в стране — имеют пересечения границ. Это реальные реестровые ошибки.

Почему так исторически произошло? Это, например, физические ошибки в межевых планах, которые подготовлены кадастровыми инженерами. После выявления ошибки пересечения границ земельных участков мы направим уведомление собственнику об этой проблеме с предложением схемы, на которой будут отображены и старые (ошибочные) границы, и новые, предлагаемые к исправлению.

Подробности

Еще больше информации по недвижимости вы можете получить по ссылке.

Предлагаем ознакомиться  Начало действия страховки осаго

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру

Законодательным актом, регламентирующим регистрацию прав и сделки с недвижимым имуществом является Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот закон не содержит определенного срока действия выписки из ЕГРП.

Однако, если рассматривать практику, то организации чаще требуют предоставить выписку, срок которой не должен быть большим. К примеру банки или нотариальные конторы обычно запрашивают выписку, срок которой не должен превышать 1 месяца. А при проверке юридической «чистоты» квартиры, например, в случае ее продаже, выписка будет нужна не «старше» двухнедельного срока.

В соответствии с вышеизложенным, можем сделать выводы, что определенный срок действия выписки не установлен законодательными актами. Однако, сроки могут ограничиваться организациями, запрашиваемыми выписку для совершения какой-либо операции. Прежде чем оплатить госпошлину и заказать документ, следует обратиться в эту организацию и выяснить требуемый срок, иначе может оказаться так, что пока будут подготавливаться иные документы, срок выписки уже истечет.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру

Несмотря на активную тенденцию к нововведениям в законодательстве РФ, срок актуальности выписки из ЕГРН останется прежним, и будет составлять один календарный месяц.

Документ, представленный в данной форме обладает тем же периодом действия, как и бумажный вариант. При этом заполучить выписку в электронном варианте проще, вы можете осуществить это на нашем сайте и за оптимальную цену.

Более того, запрос может быть отправлен на официальный сайт Росреестра или же на сайте госуслуг. Но для этого вам придаться ждать 5-7 дней и предоставить личные документы, чтобы подтвердить вашу учётную запись.

Период истечения действия бумаги в согласии с законодательством РФ.

В законодательной базе нашей страны чётко не указан срок действия справки. Нигде достоверно не подтверждён конкретный промежуток времени, за который бумага теряют свою актуальность.

Юридические специалисты и эксперты в этой сфере считают, что конкретный период действия следует обязательно регламентировать на уровне нашего законодательства.

Существует две основные причины из позиций:

  • Выписка имеет шанс потерять свою актуальность уже через одну или две недели после выдачи. Это именно тот срок, за который можно внести изменения в документы.
  • Сложные ситуации, возникающие с предоставлением новых выписок и путаница в предоставленной документации.

На данный момент, система продолжает совершенствоваться и реформация окончиться только к 2020 году. Вероятней всего, в будущем определять конкретное число дней, когда она актуальна. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector