Страхование помещений арендатором в Москве. Недорого

Страхование помещений арендатором в Москве. Недорого

Страхование гражданской ответственности арендатора

Это самый распространенный вид страхования, где арендатор гарантирует возместить ущерб, который может быть нанесен в процессе эксплуатации снятого внаем имущества, независимо от того, по его вине произошел несчастный случай или нет.

В рамках договора страхования арендатор защищает свою ответственность перед третьими лицами. Стоимость арендованных помещений или зданий может быть значительной, к ней может быть добавлена также стоимость ремонта, оборудования, систем канализации, вентиляции, сигнализации. В случаях возникновения непредвиденных ситуаций арендатор не всегда может своими силами восстановить недвижимость, коммуникации и оборудование.

Как оформить страховку

Алгоритм действий страхователя, которым, согласно арендному соглашению,
обычно выступает именно арендатор, таков.

  • Необходимо выбрать страховщика.
  • Рассмотреть финансовые условия страхования помещения по договору аренды. Сюда
    относится размер покрытия (способ оценки недвижимости), франшизы (части
    потенциального ущерба, который пользователь готов возместить из
    собственных средств) и программа компенсации (полная выплата,
    пропорциональный расчет и т. д.).
  • Выбрать вариант покрытия (от каких рисков будет застраховано
    имущество).
  • Определиться со сроками: договор страхования при аренде нежилого помещения
    может быть заключен на стандартный год, весь срок пользования или
    согласованный период (до года, больше года).
  • Оговорить с арендодателем (если это не описано в арендном соглашении)
    перечень объектов страхования недвижимости.
  • Согласовать со страховщиком тариф, предоставить документы для
    оформления полиса и подписать страховой контракт.

Страхование при аренде помещения
начнет действовать на следующий день после внесения страхового сбора.
Порядок действий при наступлении аварийной ситуации страховщик обсудит со
страхователем отдельно.

Предлагаем ознакомиться  Расторжение договора в одностороннем порядке: аренды, услуг, хранения

Страхование арендованного имущества доступно для физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Они выступают в роли арендатора. Арендодателем является лицо, которое дает свою недвижимость в аренду. Договор страхования защищает обе стороны от возможных убытков.

Страховщиком выступает страховая компания. Именно она и является гарантом финансового благополучия обеих сторон, покрывает убытки частично или в полном объеме.

Лицо, которое берет в аренду нежилое помещение, несет ответственность перед третьими лицами. Для защиты необходимо заключить договор страхования гражданской ответственности арендатора. Им предусмотрено возмещение денежных средств в случае угрозы здоровью или имуществу других лиц. Выгодоприобретателем являются арендаторы, клиенты и посетители.

Кроме гражданской ответственности, для юридических лиц доступно страхование самого здания, то есть, коммерческого имущества. Им предусмотрено покрытие ущерба, который понес арендодатель, в том числе и по вине арендатора.

Договором страхования помещения не предусмотрена компенсация ущерба вследствие военных действий, террористического акта, гражданских беспорядков. Эти страховые случаи могут быть включены за доплату.

Примечание! Ошибочно предполагать, что при страховании имущества арендатором СК покроет все расходы. Страховщик может обратиться к арендодателю с требованием возвратить денежные средства, если арендуемое нежилое помещение пострадало по его вине.

Страховым предметом является внутренняя отделка, конструктивные элементы, офисная мебель, оборудование, продукция, оргтехника и другое имущество, которое находится внутри. Можно застраховать не только арендованное нежилое помещение, но и внутреннюю отделку, а также инженерные коммуникации. Выгодоприобретателем может быть как арендатор, так и арендодатель, в зависимости от того, что именно пострадало при СС.

Обязательно ли оформлять страховку, ведь это дополнительные затраты? Страхование арендуемых нежилых помещений не обязательное, но это подстраховка.

Примечание! Чтобы заключить страховой договор, нужно подписать договор аренды или другой документ, который будет подтверждением аренды нежилого помещения. То есть, страховать имущество может лишь лицо, которое понесет убытки при наступлении СС.

Имущественное страхование выгодно собственникам нежилых объектов. Так они защищают сою недвижимость от порчи.

Обязанность каждого арендатора – обезопасить себя от возможных финансовых убытков. Для защиты бизнеса стоит застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами. Такой вид страхования просто необходим тем, кто арендует недвижимость на территории одного помещения, где есть и другие арендаторы. Причиненный вред третьим лицам по вине застрахованного будет частично компенсирован СК.

Чтобы узнать стоимость страховки, нужно знать страховой тариф. Он зависит от конкретного объекта. Например, для оборудования составляет 0,06-0,01%.

Чтобы заключить страховой договор, не обязательно идти в офис СК. Сначала можно оставить заявку на сайте. Агенты подготовят необходимые документы, чтобы ускорить процедуру оформления полиса.

Примечание! Возможно получение страховки и вовсе без личного обращения в офис СК. Договор высылается курьерской службой, однако такие предложения предоставляют не все страховщики.

Перед тем, как заключать договор, обязательно проводится оценка недвижимости. В этом принимают участие компании, которые имеют соответствующую лицензию. После составляется акт, на основании которого СК производит расчет стоимости страховки.

Во время оценки учитывается год, тип и назначение постройки, стройматериалы, которые были использованы, а также уровень безопасности помещения.

Примечание! Желательно, чтобы составленный страховщиком договор, вычитал юрист арендатора. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, которые могут возникнуть в период действия полиса.

Эта информация является основной.

При страховании гражданской ответственности перед третьими лицами сторонами страхового договора выступают страховщик (СК) и застрахованный (арендатор). В случае полиса на защиту недвижимости соглашение заключается между арендодателем и страховой компанией. Арендатор также является субъектом страхования, поскольку это условие прописано в договоре аренды.

Выбор страховой компании является очень важным шагом в оформлении страховки. От надежности страховщика зависит вероятность и скорость возмещения убытка. Желательно выбирать СК из рейтинга лучших. В этом случае уменьшается риск обмана.

Необходимо обращать внимание не только на стоимость услуг, но также на уровень доверия клиентов и их отзывы.

Можно обращаться и в другие СК, где наиболее приемлемые условия страхования.

Страхование коммерческой недвижимости и ответственности невозможно без полного пакета документов, поэтому застрахованному нужно подготовиться заранее. Стоит узнать о необходимой документации непосредственно в своей СК.

На оформление полиса может уйти несколько дней. Продолжительность процедуры зависит от оценочных компаний, насколько быстро они проведут оценку недвижимости.

Если с документами проблем не возникнет, то страховку выдадут сразу.

Объекты и субъекты страхования

Заключая договор страхования, необходимо помнить, что всегда есть объект – это то, что страхуют, и субъект – это тот, кто страхует.

Объектом страхования являются имущественные интересы арендатора, которые связаны с наступлением ответственности в случае причинения вреда третьим лицам при эксплуатации арендуемой недвижимости.

Субъектами договора страхования являются:

  • страховая компания,
  • страхователь (арендатор),
  • застрахованные лица (например, работники арендатора, работающие в арендованном помещении), которые должны быть внесены в договор страхования,
  • выгодоприобретатели (физические лица, здоровью или жизни которых причинен вред; юридические лица, имуществу которых нанесен ущерб).

Виды рисков

Страхование коммерческой недвижимости

Договор страхования гражданской ответственности предусматривает защиту от разных видов рисков:

  • Возгорания, которое может возникнуть в результате деятельности арендатора. Это может привести к пожару и причинить ущерб.
  • Действия воды, при котором могут пострадать соседние помещения.
  • Другие риски, например — повреждение конструкции, вследствие чего могут пострадать люди.

Чаще всего риски разделяются следующим образом:

  • арендодатель принимает на себя обязанности по сохранности помещения или здания, в том числе конструкции, системы коммуникации, а также ответственность по эксплуатации лифтов и траволаторов,
  • арендатор берет на себя ответственность по сохранности отделки, собственного или арендованного имущества, находящегося в арендованных помещениях, жизни и здоровья третьих лиц.

Согласно договору страхования ГО страховыми рисками могут быть признаны и непреднамеренные ошибки, допущенные арендатором при эксплуатации арендованной недвижимости.

Например: В арендуемом помещении произошел пожар пор вине арендатора. В результате пострадали офисы сторонних компаний, расположенных по соседству. Полис страхования возместит ущерб, который причинен имуществу сторонних компаний и их пострадавшим сотрудникам. Или если в торговом центре при падении прилавка пострадал покупатель, который и будет являться выгодоприобретателем.

Что покрывает страховка

На что именно распространяется действие страховки, прописано в договоре. Это может быть непосредственно само нежилое помещение, а также имущество, которое находится внутри, вплоть до оборудования и оборотных средств.

Примечание! Полученная по страховке сумма, позволяет быстро восстановить рабочий процесс, без привлечения дополнительных денежных средств.

Компенсация происходит исключительно за счет арендатора.

Возмещение при наступлении страхового случая

Возмещение выплачивается в таких ситуациях:

  • при нанесении вреда жизни и здоровью третьему лицу. Возмещается сумма заработной платы, которую не получил потерпевший при потере нетрудоспособности в результате причиненного вреда, расходы на восстановление здоровья, в случае смерти – затраты на похороны;
  • при повреждении или уничтожении имущества, повлекшие за собой причинение ущерба третьей особе;
  • при проведении экспертизы, оплате услуг адвокатов, других судебных расходов страхователя;
  • при предварительном расследовании обстоятельств, оценке причиненного ущерба;
  • при снижении убытков от нанесенного вреда.

Согласно договору страхования ГО в зависимости от того, каким видом деятельности занимается арендатор, получателями возмещения ущерба могут быть:

  • посетители арендованных помещений,
  • третьи лица и их сотрудники, работающие в соседних помещениях,
  • собственник недвижимости,
  • арендаторы помещений и зданий.

Полис позволит уберечь страховщика от финансовых потерь при возникновении таких непредвиденных ситуаций:

  • поломок в инженерных сетях и водопроводах,
  • получение травм при обслуживании клиентов, приеме посетителей,
  • пожара, произошедшего по вине страхователя.

Правила оформления страховки

Страхование помещений арендатором в Москве. Недорого

Оформление страхового полиса осуществляется на основании ст. 432 ГК РФ при наличии обоюдного согласия между страхователем (арендатором) и страховой компании. Факт достижения согласия подтверждается подписями сторон и закрепляется печатями (если они есть). В договор страхования включаются общие условия заключения, а также особенные, которые зависят от характеристик арендуемого помещения и специфики деятельности арендатора.

Для заключения договора страхования потребуется предоставить перечень документации:

  • документ, удостоверяющий личность страхователя. Для гражданского лица – паспорт, предпринимателя – свидетельство о госрегистрации юридического лица;
  • договор аренды;
  • право собственности арендодателя на объект недвижимости, предоставляемый во временное пользование;
  • справку о кадастровой стоимости объекта аренды;
  • анкету, заполненную страхователем;
  • оценку и опись имущества, которое подлежит страхованию.

Ответственность арендатора за нанесенный вред жизни, здоровью или имуществу третьих лиц может быть застрахована на условиях, которые соответствуют требованиям договора аренды, или условиях, предлагаемых страховой компанией.

Размер страховой суммы устанавливается по согласованию между арендодателем и арендатором. Эта сумма является предельной и показывает, какое максимальное возмещение будет выплачено страховой компанией пострадавшим лицам. При заключении договора страхования устанавливается франшиза – сумма, которая не компенсируется страховщиком.

Ее выплачивает виновник события. От размера франшизы зависит стоимость страховки – чем она выше, тем меньше стоимость страховки. Но если произойдет страховой случай, то выплаты возмещения страховой компанией будут меньше на сумму франшизы. Но такая экономия в будущем может привести к убыткам. Франшиза не применяется на возмещение ущерба, нанесенного жизни и здоровью третьих лиц.

На стоимость Полиса страхования также могут влиять такие факторы:

  • вид деятельности арендатора,
  • технические характеристики арендуемого помещения или здания,
  • объем покрываемых рисков,
  • наличие систем безопасности и средств пожаротушения.

РосБрокер гарантирует предоставление квалифицированной помощи на всех этапах страхования. Сотрудничество с нашей компанией имеет очевидные преимущества:

  • быстрый расчет тарифов,
  • оперативное оформление документов,
  • подбор надежной страховой компании,
  • бесплатная доставка полиса страхования.

Если вам необходимы особые условия страхования ответственности, то мы готовы рассчитать стоимость полиса по вашим параметрам.

Для быстрого оформления полиса страхования позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы оперативно подберем для вас оптимальные страховые суммы и стоимость страхования гражданской ответственности. Специалисты нашей компании предоставят юридические консультации и будут сопровождать вас до заключения договора страхования. Оформленный полис страхования вы можете получить любым удобным для вас способом: в офисе нашей компании или доставкой курьером.

Полис страхования ГО арендаторов, оформленный онлайн, аналогичен страховке, приобретенной в офисе компании РосБрокер. Поэтому нет необходимости приезжать в офис и терять время, которое можно потратить на развитие своего бизнеса.

Что делать при СС

Подписывая договор, необходимо внимательно ознакомиться с его условиями. В документе содержится информация, как действовать при наступлении СС. Если она отсутствует, то нужно уточнить у агента.

При наступлении СС необходимо, в первую очередь, попытаться минимизировать причиненный вред. Например, при пожаре вызвать пожарных и до их приезда самостоятельно гасить пламя.

Затем сразу же сообщить в страховую компанию, позвонив по телефону, указанному в договоре. Агент подскажет, как действовать дальше, скорее всего, он выедет на место происшествия, чтобы оценить нанесенный урон.

Ни в коем случае до получения компенсации от СК нельзя делать ремонт, исправлять поврежденное имущество или предпринимать какие-либо другие действия, которые влияют на общую картину СС. Это может стать поводом для отказа в выплате страховой суммы.

Застрахованному нужно обратиться с письменным заявлением об СС в СК, предоставить видео или фото доказательства произошедшего.

Каждый арендатор должен застраховать коммерческую недвижимость, поскольку у застрахованного появляется масса преимуществ. Кроме выплаты денежной компенсации, страховая компания предоставляет информационную поддержку и помощь квалифицированных специалистов в решении спорных вопросов.

Видеофайлы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector