Судебные споры по недвижимости

Судебные споры по недвижимости

Виды споров в сфере недвижимости

С точки зрения Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) любая сделка, в том числе и связанная с недвижимостью, может повлечь за собой возникновение спора. Текущая ситуация в сфере оборота недвижимости такова, что граждане довольно часто для сопровождения сделок обращаются к риелторам, чем к специализирующимся на недвижимости юристам.

С недвижимостью тесно связана такая категория споров как жилищные, например, при сносе и расселении из ветхого жилья, выселении жильцов — нанимателей, вытекающие из ошибок при приватизации. Сюда же относятся споры, связанные с действиями или бездействием  государственных и муниципальных органов власти, обязанными обеспечивать граждан жилыми помещениями.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Условно судебные споры, которые возникают с приобретением недвижимости, можно разделить на следующие виды:

  • споры жителей многоквартирных жилых домов;
  • споры субъектов долевой недвижимости (жильцов коммунальных квартир, либо квартир, которые находятся в общей собственности);
  • споры собственников земельных участков и индивидуальных жилых домов.

К самым распространенным спорам, связанным с недвижимостью, можно отнести:

  • приобретение права собственности на жилые объекты;
  • о признании договоров на отчуждение недвижимого имущества недействительными;
  • дела о признании права собственности на жилье;
  • дела, связанные с ошибками при приватизации квартир;
  • о выселении, а также снятии с регистрационного учета;
  • споры, связанные с самовольными перепланировками;
  • споры, возникающие из договоров аренды жилой недвижимости;
  • судебные дела, связанные с ипотекой объекта недвижимости;
  • споры, связанные с приобретением жилья путем долевого строительства;
  • административные споры с органами муниципальной и государственной власти в сфере предоставления жилых помещений гражданам.

Цены на услуги адвокат по спорам с недвижимостью

  1. Анализ ситуации и документов.
  2. Выработка правовой позиции.
  3. Досудебное урегулирование спора.
  4. Составление претензий и требований.
  5. Разработка искового заявления и иных необходимых процессуальных документов.
  6. Согласование документов с клиентом.
  7. Подача искового заявления в суд.
  8. Представительство в суде.
  9. Получение решения суда, передача его клиенту.
Суд по недвижимости
Адвокат по недвижимости услуги в суде от 20000 рублей
Оспорить сделку в суде от 55000 рублей
Расторгнуть договор от 75000 рублей
Адвокат по квартирам (районные суды г.Москвы) от 50000 рублей
Признание собственности на квартиру через суд (Москва) от 90000 рублей
Адвокат по квартирам (районные суды г.Москвы) от 50000 рублей
Признание собственности на машино-место (Москва) от 90000 рублей
Оспорить сделку с квартирой от 100000 рублей
Оспорить сделку с апартаментами от 115000 рублей
Арбитражный адвокат по недвижимости от 70000 рублей
Юрист по недвижимости от 15 000 рублей
Предлагаем ознакомиться  Что выгодно продавать в 2020 году?

Пути решения споров по недвижимости

Как и для других категорий споров,  так и для споров по недвижимости, характерны следующие пути их решения:

  • внесудебный — состоит в написании претензий лицам, которые нарушают  те либо иные ваши права. Как правило, этот способ решения споров не является достаточно эффективным, поскольку из-за высоких цен на недвижимость, даже в случае явного несоответствия их действий закону, стороны добровольно не отказываются от своих притязаний. К внесудебному методу разрешения споров можно так же отнести и медиацию, то есть разрешение спора между сторонами посредником либо третейским судом, однако такой метод разрешения споров не получил широкого распространения в РФ;
  • судебный — состоит в подаче искового заявления в суд.

Минимизировать риски, связанные со сделками с недвижимостью и вытекающими из таких сделок судебными спорами, поможет обращение к опытному юристу. Он может оказать следующий спектр услуг:

  • устная консультация;
  • составление договоров с учетом особенностей ситуации клиента;
  • составление процессуальных и сопровождающих сделку документов по недвижимости;
  • экспертиза уже существующих договоров, а так же правоустанавливающих документов;
  • ведение дел по недвижимости в судах, в том числе сбор доказательств;
  • получение документов,  необходимых для заключения сделки (выписки справки);
  • организация и ведение переговоров между сторонами.

Споры касательно недвижимости лучше всего решать путем переговоров, и наши специалисты готовы приложить максимум усилий, чтобы оппоненты пришли к соглашению. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту с учетом специфики и особенностей ситуации, используя передовые правовые технологии и эффективное применение законодательных норм.

Дела по недвижимости: нюансы судебных споров

Среди наиболее частых конфликтов, относящихся к недвижимости, встречаются следующие дела:

  • незаконная перепланировка;
  • установление права собственности;
  • споры по признанию отчуждения недействительным;
  • выселение и прописка/выписка/регистрация в т.ч. и временная;
  • договора аренды, субаренды;
  • передача прав аренды на недвижимость;
  • договорные отношения с органами местной власти;
  • некорректная приватизация;
  • ипотека жилья;
  • долевое строительство жилых объектов.
Предлагаем ознакомиться  Нотариальное удостоверение сделок с долями недвижимости

На практике жилищные судебные споры составляют большую часть конфликтов. Граждане, приобретая недвижимость, предпочитают платить только за услуги риэлтерских компаний, экономя на юридических консультациях, забывая, что главной целью посредника является «быстрый» заработок. Зачастую фирму-посредника не волнует чистота сделки, в итоге граждане покупают не квадратные метры, а «квадратные проблемы». Отсюда происходит значительная часть судебных разбирательств по недвижимости.

Судебные споры по недвижимости

Другая часть относится к спорам с административными ресурсами, органами государственной власти различных уровней. Включая вопросы по ветхому жилью и сносу зданий.

Рассмотрим долевое участие. Особое внимание следует уделить содержанию договора. Невозможно предусмотреть все проблемы, но большинство можно решить ещё на стадии заключения договора на ДУ. Например, закон не предусматривает при долевом строительстве предоставление другого равнозначного жилого помещения, а договор может включать пункт о замене квартиры, если она или окружающая обстановка не будут соответствовать предварительному описанию.

Межрегиональный Центр Юридических Услуг оказывает квалифицированную юридическую помощь по недвижимости и сделкам с жильём, ведёт судебные споры по гражданским делам и оказывает поддержку на любом этапе дела.

  • установить чистоту правоустанавливающих документов;
  • проверить дееспособность продавца;
  • дать полную оценку рисков по предстоящей сделке;
  • изучить или подготовить договор;
  • оказать правовое сопровождение передачи денежных средств;
  • подготовить полный комплект документов для регистрационных действий в любые инстанции;
  • проверить чистоту правоустанавливающих документов для совершения сделки.

Сотрудничество с профильной компанией позволяет нашим клиентам свести к минимуму риски при сделках с недвижимостью и получить исчерпывающую консультацию или действенную помощь в суде. Успешный опыт и многолетняя практика позволяют решать самые сложные вопросы и сопровождение судебных споров по недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Помощью юриста по недвижимости – это всестороння поддержка, которая повышает ваши шансы на успешный итог сделки или судебного спора, снижает риски (которых немало в данной сфере), экономит ваше время.

Так, сопровождение сделок с недвижимостью подразумевает целый ряд действий, которые отнимают у неподготовленного человека массу времени и требуют специальных знаний. Сюда входит проверка чистоты правоустанавливающих документов, анализ сведений о конкретном объекте, проверка дееспособности контрагента, оценка рисков, правовой анализ договора, юридическое сопровождение оплаты, регистрация имущества.

Предлагаем ознакомиться  Что такое многоквартирный дом: определение, виды и особенности МКД

юрист в суд по недвижимости

Наконец, профессионал сэкономит ваше время, взяв на себя полную ответственность за «бюрократию», сопровождающую любую сделку с недвижимостью и признание права собственности – и сбор пакета документов для регистрации сделки, и оформление документов в Росреестре.

Классификация споров по недвижимости

Если рассматривать более конкретно, то все судебные споры по недвижимости можно разделить на несколько групп, каждая из которых имеет характерные отличия.

  • Определение статуса действительности сделки, т.е. признание или непризнание ее законного характера.
  • Признание права собственности по договорам долевого участия, приобретательной давности, добросовестности приобретения недвижимого имущества, перехода права собственности и другие.
  • Наследственные вопросы, включающие все аспекты наследования, и жилищные судебные споры семейного характера – раздел имущества и др.
  • Раздел недвижимого имущества (земли, квартиры, другие объекты) через суд по долям можно выделить в отдельную группу споров.
  • Споры, связанные с регистрационными действиями: пропиской/выпиской, временной регистрацией по месту пребывания; включая выселение/вселение; порядок пользования и внесение коммунальных платежей.
  • Приобретение законного статуса для самовольного строительства: возведение жилого объекта или перепланировки.
  • Кадастровые и межевые споры по границам земельных участков.

Риски могут быть неочевидными для владельцев недвижимости как на этапе приобретения, так и владения. Участие в таких спорах требует от сторон знания законов, актов, положений; умения изучать, собирать, систематизировать данные и применять их в суде. Проблемы можно решить не только в суде, но ещё на этапе приобретения недвижимости – одна консультация или помощь юриста способна уберечь вас от большого количества проблем.

Определиться с услугой споры по недвижимости, жилищные споры Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по спорам по недвижимости, жилищным спорам и подготовят все необходимые для этого документы.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector